Edificio residenziale in vendita - 5225 Bözberg, Grundweg 1

Questa interessante proprietà si trova in una posizione tranquilla e leggermente elevata a Bözberg, nel quartiere di mittlerer Hafen. L'edificio residenziale ben tenuto, composto da due appartamenti nella parte ovest e tre case a schiera nella parte est, è attualmente completamente affittato e garantisce all'investitore un rendimento solido.

La proprietà è stata costantemente mantenuta e rinnovata negli ultimi anni. Ad esempio, nel 2019 nella parte ovest della casa (appartamenti) e nel 2022 nella parte est (case a schiera) sono state installate nuove pompe di calore aria-acqua ed è stata rinnovata la preparazione dell'acqua calda. L'appartamento di due locali nella parte ovest della casa è stato completamente ristrutturato nel 2019, ecc.

Per un utilizzo ottimizzato, la parte settentrionale del lotto con una superficie di circa 765 m2 può essere ulteriormente edificata. Questa offerta offre quindi un potenziale di sviluppo eccezionalmente interessante. Il lotto è completamente sviluppato, l'accesso e due parcheggi sono già stati creati.

L'intero lotto è assegnato alla zona residenziale (W2) con un coefficiente di utilizzazione di 0,4. Ulteriori dettagli sulla zonizzazione sono riportati nel regolamento edilizio locale.

Saremo lieti di presentarvi personalmente altri vantaggi e peculiarità di questa interessante offerta.

Siete interessati? Non esitate a richiedere la nostra documentazione dettagliata! Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.