Immeuble résidentiel à vendre - 5225 Bözberg, Grundweg 1

Cette propriété intéressante est située dans un endroit calme et légèrement surélevé à Bözberg, dans le quartier de mittlerer Hafen. L'immeuble d'habitation bien entretenu, composé de deux appartements dans la partie ouest et de trois maisons mitoyennes dans la partie est, est actuellement entièrement loué et vous assure, en tant qu'investisseur, un rendement solide.

La propriété a été entretenue et rénovée en continu ces dernières années. Ainsi, de nouvelles pompes à chaleur air-eau ont été installées, entre autres, dans la partie ouest de la maison (appartements) en 2019 et dans la partie est de la maison (maisons mitoyennes) en 2022, et la préparation de l'eau chaude a été renouvelée. L'appartement de deux pièces dans la partie ouest de la maison a été entièrement rénové en 2019, etc.

Pour une utilisation optimisée, la partie nord de la parcelle d'une superficie d'environ 765 m2 peut être construite en plus. Cette offre vous offre ainsi un potentiel de développement exceptionnellement intéressant. La parcelle est entièrement aménagée, l'accès et deux places de parking ont déjà été créés.

La parcelle entière est affectée à la zone résidentielle (W2) avec un coefficient d'utilisation de 0,4. Vous trouverez de plus amples détails sur le zonage dans le règlement de construction local.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement d'autres avantages et particularités de cette offre intéressante.

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas et demandez nos documents détaillés ! Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations.