Edificio residenziale in vendita - 5712 Beinwil am See, Bühl-Sandstrasse 1

Che tu scelga di trasferirti (con altri) o di affittare completamente i locali, la scelta è tua. Una cosa è certa: questa casa bifamiliare nel verde ti offre ampi margini di manovra e di progettazione.

In una posizione residenziale tranquilla e attraente a Beinwil am See, questo gioiello è stato completamente ristrutturato nel 2022 e ora ospita due moderne unità abitative di 2,5 locali. Un punto forte è la splendida vista sul lago, che si gode dall'unità abitativa superiore. Il quartiere si distingue per la sua tranquillità e la bassa densità di traffico: condizioni ideali per una vita rilassata.

L'ampio terreno offre un vasto giardino con una casetta da giardino e un camino. Qui hai molto spazio per esprimere te stesso e creare la tua oasi di relax personale secondo i tuoi desideri. Ma non è tutto in termini di libertà di progettazione: è già stato approvato l'ampliamento di un piccolo appartamento per ospiti, così come la costruzione di un carport e l'installazione di un impianto di riscaldamento a pompa di calore. Il terreno si trova nella zona W2a con un'intensità di sfruttamento di 0,5 e ti apre quindi ulteriori potenzialità per la realizzazione individuale.

Le due unità abitative sono state ristrutturate in modo moderno e accattivante nel corso della ristrutturazione completa. Al piano terra e al piano superiore sono state create due ampie unità abitative di 2,5 locali. Colpiscono in particolare le cucine spaziose e moderne, dotate di piano cottura a induzione, steamer e ampi piani di lavoro. Anche le zone giorno e pranzo e le camere da letto sono state completamente modernizzate e arredate con stile, pur mantenendo consapevolmente alcuni elementi originali della casa. I moderni bagni dispongono di docce a filo pavimento e sono stati arredati con gusto. Anche i pavimenti di entrambi gli appartamenti sono stati scelti con cura e stile. Le camere da letto sono spaziose e offrono molto spazio per rilassarsi. Inoltre, entrambe le unità abitative possono utilizzare il bellissimo giardino con casetta da giardino: il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la natura.

Che tu scelga di trasferirti, di affittare entrambi gli appartamenti o di utilizzare la proprietà come casa per più generazioni, le molteplici possibilità di utilizzo rendono questo immobile particolarmente attraente e offrono ancora potenziale per le tue idee.

Inoltre, ti aspetta:

- Ristrutturazione completa interna nel 2022
- Due unità abitative con 2,5 locali ciascuna
- Potenziale di espansione con autorizzazione per un piccolo appartamento per ospiti
- Autorizzazione per la costruzione di un carport e di un impianto di riscaldamento a pompa di calore
- Bella posizione tranquilla
- Unità abitative moderne
- Cucine moderne con piano cottura a induzione, ecc.
- Bagni moderni con doccia a filo pavimento
- WC ospiti
- Faretti incassati
- Vetri tripli
- Vari locali cantina
- Videosorveglianza
- Casetta da giardino con camino
- Tanto spazio nel giardino
- Vari posti auto esterni
- Zona residenziale W2a con sfruttamento 0,5

L'immobile è stato valutato da diversi istituti finanziari come conforme al mercato.

Cogli l'occasione e fissa un appuntamento per una visita per convincerti di persona! Aspettiamo con piacere la tua chiamata.

Visita il nostro sito web www.nobilimmo.ch