Edificio residenziale in vendita - 5070 Frick, Bergstrasse 1

CHF 2’200’000.-

CHF 1’590 / m²

Casa

1’384 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Casa unifamiliare e bifamiliare su 1384 m2 di terreno ai piedi del Frickberg

Due affascinanti proprietà ai piedi del Frickberg

Scoprite questa attraente offerta doppia ai piedi del popolare Frickberg. Qui avete a disposizione una casa unifamiliare e una casa bifamiliare, che si rivolgono sia alle famiglie che agli investitori.

Casa 1 (N. 867) Anno di costruzione 1973 - Casa unifamiliare

Questa casa unifamiliare che necessita di ristrutturazione promette un fascino particolare, offre una solida struttura di base su 3 piani e un impianto fotovoltaico sul tetto. Inoltre, il sistema di riscaldamento per entrambe le proprietà si trova nella sala tecnica (riscaldamento a olio). Il punto forte è il giardino spazioso e splendidamente curato, che invita al relax nel verde e offre ampio spazio per la famiglia, gli amici e i giardinieri amatoriali.

Casa 2 (N. 1685) Anno di costruzione 1996 - Casa bifamiliare

La seconda casa completa la proprietà con 2 ulteriori unità abitative (appartamento moderno al piano terra, parte abitativa separata 1° piano - 2° piano) - perfetta per la vita intergenerazionale, ospiti o affitto parziale. Attualmente, la casa è affittata a due parti che apprezzano molto la proprietà e i dintorni (appartamento di circa 50 m2, affitto netto CHF 13'200.- p.a. / parte abitativa 1° piano - 2° piano di circa 70 m2, affitto netto CHF 19'200.- p.a.).

Queste due proprietà vi offrono un'opportunità unica: godetevi il fascino di una casa più vecchia con un giardino da sogno e beneficiate di uno spazio abitativo moderno aggiuntivo nella seconda casa. Che sia come residenza familiare o come investimento attraente - questa offerta si adatta alle vostre esigenze.

Possibilità di suddivisione

Il regolamento di utilizzo e gestione secondo gli estratti del registro fondiario, incluso il piano delle parcelle, regola da un lato le attuali quote di comproprietà della proprietà e dall'altro una possibile suddivisione della parcella attuale n. 477 (casa unifamiliare con circa 700 m2 di terreno / casa bifamiliare con circa 684 m2 di terreno). Pertanto, ad esempio, esiste anche la possibilità di rivendere un immobile dopo l'acquisto e la suddivisione.

I punti più importanti in sintesi

Casa 1 - N. 867 (Casa unifamiliare)