Negozio in vendita - 6214 Schenkon, Zellgut 9

Attrazione immobile di investimento in posizione privilegiata

Nel comune fiscalmente vantaggioso e attraente di Schenkon, vendiamo tre unità di proprietà condominiali a uso commerciale nell'edificio residenziale e commerciale Zellgut 9 come immobile di investimento/rendimento. Gli spazi di magazzino, uffici e showroom si trovano nel seminterrato, al piano terra e al 1° piano. Le tre unità di comproprietà in vendita, nn. 8112 - 8114 del lotto principale n. 811, comprendono complessivamente una quota di valore pari a 625/1'000. Le superfici locative totalizzano circa 1'500 m². Ai terreni di comproprietà in vendita sono assegnati 26 posti auto esterni.

L'immobile a reddito si distingue per:

- La posizione privilegiata e la visibilità
- L'ottimo stato di manutenzione dell'edificio e l'aspetto curato
- La piena locazione e l'affidabile clientela con diverse durate di locazione
- Il mix diversificato di inquilini
- La pratica situazione dei parcheggi
- L'interessante rendimento lordo

Le entrate annuali da locazione netta ammontano a circa CHF 215'000.-.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulla procedura di vendita. Saremo lieti di sentirti.