Negozio in vendita - 8193 Eglisau

Sogno di cavaliere vicino a Zurigo

Posizione: La casa a blocchi moderna, soleggiata e tranquilla si trova in una posizione privilegiata senza rumore aereo, immersa tra i centri importanti di Kloten, Zurigo, Winterthur, Sciaffusa e Baden. Tutte le città sono raggiungibili in circa 30 minuti – ideale sia per professionisti che per amanti dei cavalli con collegamenti urbani.

Proprietà: - Superficie totale: oltre 20.000 m² di terreno pianeggiante - Di cui 8.000 m² nella zona equestre - Circondata da un idilliaco terreno di equitazione vicino al Reno con piccoli laghi e foreste

Permessi e opportunità: Tutti i successivi progetti di costruzione sono stati approvati dal cantone e da due assemblee comunali:

• Maneggio 40 x 60 m - Tondino - Arena di equitazione all'aperto 20 x 40 m - Diverse stalle a due piani - Espansione della casa residenziale - Spazio per fino a 20 cavalli con assistenza professionale - Accogliente salotto per cavalieri

Questo crea tutte le premesse per stabilire un'operazione equestre professionale – senza procedure di approvazione lunghe e incerte.

Casa residenziale: La charmante casa a blocchi è moderna, soleggiata e situata in una zona tranquilla – ideale come residenza rappresentativa con prossimità diretta alle strutture equestre pianificate.

Caratteristiche speciali: - Ottima connessione a Zurigo e all'aeroporto - Unica combinazione di vita, equitazione e lavoro - Permessi completamente garantiti per una struttura equestre professionale - Ambiente equestre da sogno proprio davanti alla porta

Panoramica della proprietà: Terreno da pascolo, terreno agricolo secondo BGBB: 10.997 m² Casa residenziale e stalla nella zona equestre: 3.095 m² Progetto di nuova costruzione nella zona equestre: 4.654 m² Superficie totale della proprietà: 18.746 m²

Per il terreno agricolo è richiesto un permesso di acquisto per l'autogestione. Siamo felici di organizzarlo per te.

Conclusione: Questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli che desiderano realizzare il proprio sogno di un'operazione equestre in una posizione unica. Grazie ai permessi già concessi, il lavoro può iniziare immediatamente – un vantaggio che è estremamente raro trovare sul mercato.