Magasin à vendre - 8193 Eglisau

Rêve de cavalier près de Zurich

Emplacement : La maison à blocs moderne, ensoleillée et calme est située dans un endroit privilégié sans bruit d'avion, nichée entre les centres importants de Kloten, Zurich, Winterthur, Schaffhausen et Baden. Toutes les villes sont accessibles en environ 30 minutes – idéal pour les professionnels comme pour les amoureux des chevaux avec des connexions urbaines.

Propriété : - Superficie totale : plus de 20 000 m² de terrain plat - Dont 8 000 m² dans la zone équestre - Entouré de terrains de randonnée idylliques près du Rhin avec de petits lacs et des forêts

Permis et opportunités : Tous les projets de construction suivants ont été approuvés par le canton et deux assemblées municipales :

• Manège 40 x 60 m - Rond de longe - Carrière extérieure 20 x 40 m - Plusieurs écuries à deux étages - Agrandissement de la maison d'habitation - Espace pour jusqu'à 20 chevaux avec soins professionnels - Coin salon confortable pour cavaliers

Cela crée toutes les conditions nécessaires pour établir une exploitation équestre professionnelle – sans procédures d'approbation longues et incertaines.

Maison d'habitation : La charmante maison à blocs est moderne, ensoleillée et située au calme – idéale comme résidence représentative à proximité directe des installations équestres prévues.

Caractéristiques spéciales : - Très bonne connexion à Zurich et à l'aéroport - Combinaison unique de vie, d'équitation et de travail - Permis entièrement sécurisés pour une installation équestre professionnelle - Environnement équestre de rêve juste devant la porte

Aperçu de la propriété : Terrain de pâturage, terrain agricole selon BGBB : 10 997 m² Maison d'habitation et écurie dans la zone équestre : 3 095 m² Projet de nouvelle construction dans la zone équestre : 4 654 m² Superficie totale de la propriété : 18 746 m²

Pour le terrain agricole, un permis d'achat pour l'autogestion est requis. Nous sommes heureux de l'organiser pour vous.

Conclusion : Cette propriété est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux qui souhaitent réaliser leur rêve d'une exploitation équestre dans un emplacement unique. Grâce aux permis déjà accordés, le travail peut commencer immédiatement – un avantage extrêmement rare sur le marché.