Parcheggio interno in vendita - 8260 Stein am Rhein, Alte Zollstrasse 8

Generale

Questa casa bifamiliare ben tenuta colpisce per la sua architettura ben pensata, la tecnologia moderna e la posizione tranquilla a Stein am Rhein. Con 182 m² di superficie abitabile, offre molto spazio per la vita quotidiana e la famiglia. Grazie a investimenti continui e a una buona qualità costruttiva, la casa è ideale per chi cerca una casa confortevole e sostenibile.

Ristrutturazioni

La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Nel 2018, la facciata è stata ridipinta, rinfrescando così l'aspetto esteriore. Nel 2021, è stato rinnovato il pavimento nei piani terra e seminterrato, conferendo agli interni un'atmosfera moderna e curata. Nel 2022 è stata installata una pompa di calore, migliorando notevolmente l'efficienza energetica della casa. Nell'anno successivo, nel 2023, è stato aggiunto un impianto solare. Negli anni 2023/24 sono stati inoltre eseguiti lavori di pittura all'interno, sottolineando ulteriormente l'impressione generale curata.

Garage

Al piano terra si trova un ampio garage di circa 39 m². Può ospitare comodamente due veicoli e offre ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature per hobby. La scala interna fornisce accesso diretto ai piani superiori - pratico e protetto dalle intemperie.

Area ospiti/Stanze aggiuntive

Al primo piano troverete un'area funzionale con molteplici possibilità di utilizzo. Una spaziosa sala polivalente di 12,1 m² è ideale come sala hobby, ufficio o lavanderia. Inoltre, ci sono una camera da letto (15,8 m²) e una cucina separata - ideale per gli ospiti o come area per gli ospiti. Due aree di corridoio garantiscono un accesso piacevole e una struttura.

Vivere e cucinare

Il cuore della casa è il secondo piano con un ampio spazio aperto per soggiorno, sala da pranzo e cucina di 70,2 m². Questo spazio luminoso offre molto spazio per vivere insieme e momenti piacevoli. La cucina è funzionalmente integrata nella stanza, mentre il soggiorno colpisce per la sua apertura e le grandi superfici vetrate. Un bagno per gli ospiti separato offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Rifugio con privacy

All'ultimo piano si trovano due camere da letto con superfici comprese tra 14,2 m² e 23,4 m² - ideali per membri della famiglia, ufficio a casa o ospiti. L'area centrale del corridoio collega le stanze in modo efficiente. Un moderno bagno di 7,6 m² completa l'offerta e offre ampio spazio per il comfort quotidiano.

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