Parkfläche zu verkaufen - 8260 Stein am Rhein, Alte Zollstrasse 8

Allgemein

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Architektur, moderner Technik und einer ruhigen Lage in Stein am Rhein. Auf 182?m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Alltag und Familie. Dank laufender Investitionen und guter Bauqualität ist das Haus ideal für alle, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen.

Renovationen

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und modernisiert. Im Jahr 2018 wurde die Fassade neu gestrichen, wodurch das äussere Erscheinungsbild aufgefrischt wurde. 2021 erfolgte die Erneuerung des Fussbodens im Erd- und Untergeschoss, was den Innenräumen ein modernes und gepflegtes Ambiente verleiht. 2022 wurde eine Wärmepumpe installiert, welche die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert. Im darauffolgenden Jahr, 2023, kam eine Solaranlage hinzu. In den Jahren 2023/24 wurden zudem Malerarbeiten im Innenbereich ausgeführt, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Garage

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Garage mit rund 39?m² Fläche. Sie bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Velos, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie direkt in die oberen Stockwerke ? praktisch und witterungsgeschützt.

Einliegerbereich/ Nebenräume

Auf der ersten Etage erwartet Sie ein funktionaler Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Allzweckraum mit 12.1?m² eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer (15.8?m²) sowie eine separate Küche ? ideal z.?B. für Gäste oder als Einliegerbereich nutzbar. Zwei Dielenbereiche sorgen für angenehme Erschliessung und Struktur.

Wohnen und Kochen

Das Herzstück des Hauses bildet die zweite Etage mit einem grosszügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf 70.2?m². Dieser lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden. Die Küche ist funktional in den Raum integriert, während der Wohnbereich durch seine Offenheit und die grossen Fensterflächen besticht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Rückzugsort mit Privatsphäre

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer mit Flächen zwischen 14.2?m² und 23.4?m² ? ideal für Familienmitglieder, Homeoffice oder Gäste. Der zentrale Dielenbereich verbindet die Räume effizient. Ein modernes Badezimmer mit 7.6?m² rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Wir senden Ihnen bei Interesse gerne detailliertere Informationen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.