Proprietà industriale in vendita - 6932 Breganzona

In prossimità dell'uscita autostradale di Lugano Nord, in posizione dominante all'ingresso della città e perfettamente connessa con la piana di Vezia e i principali snodi regionali, proponiamo in vendita uno stabile indipendente a destinazione commerciale, industriale e artigianale, con oltre 800 m² distribuiti su due livelli autonomi e complementari.

Spazi funzionali – Struttura versatile

Piano Terra – Magazzino e area operativa

Ampia superficie con accesso carico/scarico dedicato, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Altezza interna generosa e massima flessibilità d'uso. Possibilità di suddivisione in uffici operativi.

Piano Primo – Uffici direzionali open space

Oltre 200 m² di uffici open space climatizzati, luminosi, silenziosi e completamente personalizzabili. Ideali per team amministrativi, gestionali o creativi.

Piano Inferiore – Locale tecnico, archivio e carico/scarico coperto

Accesso carraio coperto con spazio perfetto per archivi, depositi tecnici o funzioni di supporto logistico. Accesso agevolato per mezzi.

Dotazioni e vantaggi

• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Allarme e videosorveglianza attiva
• Contesto dinamico, urbano e perfettamente servito
• Visibilità, accessibilità e autonomia operativa in un'unica sede

Una soluzione completa e rara per imprese che cercano spazi operativi rappresentativi, strategici e già attrezzati nel cuore del Sottoceneri.

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