Spazio ufficio in vendita - 6900 Lugano, Via Massagno 24

Im Herzen von Lugano, genauer innerhalb des PARCO MARAINI, verkaufen wir eine PPP-Einheit, die als Büro mit 165 m2 genutzt wird.
Entlang einer baumgesäumten Allee gelangt man bequem zur Residenza Amabile. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes.
Die Struktur des Parco Maraini bietet ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, ein Solarium mit Panoramablick, ein Bar-Bistro und mehrere Arztpraxen.
Die Parkplätze sind in der halbunterirdischen Tiefgarage untergebracht, die über Treppen und Aufzüge mit den Etagen verbunden ist.

Die Immobilie liegt im Herzen von Lugano, etwa 500 m vom Bahnhof entfernt, mit allen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar; Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle.

Die Einheit besteht aus:
- Empfangsbereich von 32 m2
- 3 Räume (Büro/Arztpraxis) von 42 m2, 27 m2 und 22 m2
- Serverraum von 11 m2
- Konferenzraum oder Lagerraum von 20 m2
- 2 separate Toiletten
- 2 zugewiesene Kellerboxen

Alle Büroräume sind mit LAN-Netzwerk und Split-Klimaanlage ausgestattet.
Ein Alarmsystem ist installiert.

Verkaufspreis:
CHF 1'000'000.- + 2 Parkplätze in der Tiefgarage CHF 50'000.- (cdu)

Für Informationen und Besichtigungen: Michele Scarati 076 383 42 13