grande magazzino in vendita - 6828 Balerna

DOVE? Balerna in zona industriale e commerciale, ottima accessibilità ai servizi e collegamenti stradali.

COSA? STABILE INDUSTIALE di 510 mq, ad oggi locato, disposto su due livelli fuori terra oltre al piazzale di manovra con sei 6 posteggi esterni.

• Piano terra: uso deposito 255 mq / 204 mq netti
• Primo piano: uso uffici 255 mq /214 netti
• Superficie totale del fondo 683 MQ

L'immobile si trova all'interno del comparto industriale Pian Faloppia, un'area di quasi 100'000 mq, che offre infrastrutture all'avanguardia. Strategicamente posizionato vicino ai principali assi di comunicazione, il polo è perfettamente integrato nel tessuto produttivo della regione e fornisce condizioni ideali per l'insediamento di aziende innovative.

RENDITA ATTUALE ca. 4.24% annuo

TOTALE AFFITTI LORDO CHF 74'700 annuo

PREZZO DI VENDITA CHF 1'760'000.00