Spazio ufficio in vendita - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

Questo appartamento di 4.5 stanze ben tenuto è attualmente utilizzato come studio dentistico e offre la base ideale per un'operazione di studio di successo o, dopo una conversione, per una bella abitazione. Situato in Schulhausstrasse 6 a Weesen, la proprietà colpisce non solo per la sua posizione centrale, ma anche per una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera accogliente per pazienti e personale.

La proprietà si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1989 e dispone di tre stanze luminose che possono essere arredate e decorate individualmente. L'area di ricevimento aperta crea un'atmosfera invitante, mentre la pratica cucina per il personale offre spazio per pause e relax. Un WC è disponibile sia per il team che per i pazienti.

Particolarmente degno di nota è il generoso spazio esterno, che offre relax all'aperto durante le pause e aggiunge ulteriore fascino. La proprietà offre anche molto spazio di stoccaggio, in modo che tutti i materiali e le attrezzature possano essere riposti ordinatamente. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l'eccellente situazione di parcheggio: sono disponibili sei posti auto all'aperto e un posto auto in garage, consentendo ai pazienti di arrivare comodamente. Il riscaldamento a pavimento garantisce temperature piacevoli in ogni stagione.

Questa proprietà non è solo un'ottima scelta come studio dentistico - può anche essere utilizzata come un ampio appartamento di 4.5 stanze dopo una conversione. Pertanto, è adatta sia per proprietari-occupanti che per investitori in cerca di una proprietà flessibile e durevole.

Dati a colpo d'occhio

INFORMAZIONI GENERALI
Studio dentistico / appartamento di 4.5 stanze
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Anno di costruzione 1989
Numero di stanze 4.5
Numero di WC 1
Numero catastale 55
Disponibile su appuntamento
Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gasolio
Radiatori Riscaldamento a pavimento

PROGRAMMA DELLE STANZE
Area d'ingresso / corridoio / reception 46.11 m²
Stanza 1 10.21 m²
Stanza 2 14.05 m²
Stanza 3 13.72 m²
Cucina 6.93 m²
Ufficio 4.13 m²
Ripostiglio 1 2.64 m²
Ripostiglio 2 3.35 m²

Superficie abitabile totale 101 m²

Spazio esterno circa 70 m²

DOTAZIONE
Area d'ingresso aperta / reception
3 stanze di trattamento completamente attrezzate
Cucina
Ufficio
WC per gli ospiti
2 ripostigli
Ampio spazio esterno
6 posti auto all'aperto
1 posto auto in garage

PREZZO
Prezzo indicativo studio dentistico/appartamento CHF 1'040'000.--
Prezzo indicativo appartamento di 4.5 stanze CHF 890'000.--
Inclusi 6 posti auto all'aperto + 1 posto auto in garage
Acconto: 5% del prezzo d'acquisto

Può essere acquistato sia l'appartamento/lo studio insieme all'arredamento dello studio dentistico. Prezzo indicativo CHF 1'040'000.--. Oppure lo studio dentistico verrà ricostruito e l'acquirente acquisirà l'appartamento di 4.5 stanze in stato grezzo per il prezzo indicativo di CHF 890'000.--. In entrambi i casi, il posto auto in garage e i 6 posti auto all'aperto sono inclusi nel prezzo d'acquisto.

RICHIESTE
Roger Möschler, Proprietario/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch