Commercial building in vendita - 5306 Tegerfelden

Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore del Zurzibiet, sta nascendo in una posizione ideale il Gewerbepark Tüfebrunne con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra di essi.

Gli edifici cubici impressionano per la loro architettura lineare e un concetto di spazio confortevole e flessibile. Determina tu stesso la suddivisione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle tue esigenze e necessità.

Edificio Uffici 2 (Tüfebrunne 4b)

Nell'edificio 2 sono disponibili per l'acquisto vari spazi per uffici e commerciali da 100 a un massimo di 1.280 m2. I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà condominiale, occupazione circa autunno/inverno 2025 con inizio lavori in estate. La suddivisione degli spazi interni è ancora liberamente pianificabile.

Esecuzione: Riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, pareti dipinte con intonaco, soffitti dipinti grezzi, installazione elettrica e di rete di base, illuminazione di base, cucina integrata.

L'edificio sarà costruito con un isolamento termico aumentato, ventilazione di comfort e pompa di calore a sonda geotermica. Sono già inclusi anche ascensori e impianti sanitari, nonché 8 posti auto per visitatori.

Esempi di superfici possibili:

Commerciale 1, Piano Terra

• Superficie ufficio netta riscaldata: 429m2
• Cantina/Magazzino: 36m2
• Prezzo di vendita: CHF 1'975'000.--

Commerciale 1.1, 1° Piano

• Superficie ufficio netta riscaldata: 429m2
• Cantina/Magazzino: 36m2
• Prezzo di vendita: CHF 1'895'000.--

Commerciale 2, 1° Piano

• Superficie ufficio netta riscaldata: 229m2
• Cantina/Magazzino: 18m2
• Prezzo di vendita: CHF 1'020'000.--

Commerciale 3, 1° Piano

• Superficie ufficio netta riscaldata: 195m2
• Cantina/Magazzino: 18m2
• Prezzo di vendita: CHF 868'000.--

Commerciale 4, 2° Piano

• Superficie ufficio netta riscaldata: 183m2
• Cantina/Magazzino: 18m2
• Prezzo di vendita: CHF 824'500.--

Commerciale 5, 2° Piano

• Superficie ufficio netta riscaldata: 77m2
• Cantina/Magazzino: 18m2
• Prezzo di vendita: CHF 347'000.--

Commerciale 6, 2° Piano

• Superficie ufficio netta riscaldata: 159m2
• Cantina/Magazzino: 18m2
• Prezzo di vendita: CHF 716'500.--

Generale

• Posto auto in garage sotterraneo CHF 35'000.--
• Posto auto esterno CHF 10'000.--

Ulteriori informazioni su questo immobile sono disponibili anche sul nostro sito web; thomsen-ludwig.ch