Commercial building à vendre - 5306 Tegerfelden

Dans le village viticole de Tegerfelden et donc au cœur du Zurzibiet, le Gewerbepark Tüfebrunne est en cours de construction à un emplacement idéal avec deux bâtiments commerciaux représentatifs et un garage souterrain entre les deux.

Les bâtiments cubiques impressionnent par leur architecture linéaire et un concept d'espace confortable et flexible. Déterminez vous-même la répartition et la taille des espaces commerciaux, parfaitement adaptés à vos exigences et besoins.

Bâtiment de bureaux 2 (Tüfebrunne 4b)

Dans le bâtiment 2, divers espaces de bureaux et commerciaux de 100 à un maximum de 1 280 m2 sont disponibles à la vente. Les étages peuvent être combinés entre eux, par exemple avec un escalier interne, construction du bâtiment en propriété par étage, occupation vers l'automne/hiver 2025 avec début de la construction en été. La répartition des espaces intérieurs est encore librement planifiable.

Exécution : Chauffage par le sol, revêtement de sol, murs peints avec un enduit, plafonds peints bruts, installation électrique et réseau de base, éclairage de base, cuisine intégrée.

Le bâtiment sera construit avec une isolation thermique renforcée, une ventilation de confort et une pompe à chaleur à sonde géothermique. Les installations d'ascenseur et sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà incluses.

Exemples de surfaces possibles :

Commercial 1, Rez-de-chaussée

• Surface de bureau nette chauffée : 429m2
• Sous-sol/stockage : 36m2
• Prix de vente : CHF 1'975'000.--

Commercial 1.1, 1er étage

• Surface de bureau nette chauffée : 429m2
• Sous-sol/stockage : 36m2
• Prix de vente : CHF 1'895'000.--

Commercial 2, 1er étage

• Surface de bureau nette chauffée : 229m2
• Sous-sol/stockage : 18m2
• Prix de vente : CHF 1'020'000.--

Commercial 3, 1er étage

• Surface de bureau nette chauffée : 195m2
• Sous-sol/stockage : 18m2
• Prix de vente : CHF 868'000.--

Commercial 4, 2ème étage

• Surface de bureau nette chauffée : 183m2
• Sous-sol/stockage : 18m2
• Prix de vente : CHF 824'500.--

Commercial 5, 2ème étage

• Surface de bureau nette chauffée : 77m2
• Sous-sol/stockage : 18m2
• Prix de vente : CHF 347'000.--

Commercial 6, 2ème étage

• Surface de bureau nette chauffée : 159m2
• Sous-sol/stockage : 18m2
• Prix de vente : CHF 716'500.--

Général

• Place de parking en sous-sol CHF 35'000.--
• Place de parking extérieur CHF 10'000.--

D'autres informations sur cet objet se trouvent également sur notre site internet ; thomsen-ludwig.ch