Laboratorio in vendita - 4538 Oberbipp

PROPRIETÀ COMMERCIALE FLESSIBILE CON UNITÀ RESIDENZIALE SULLA STRADA PRINCIPALE

Una proprietà commerciale versatile è in vendita a Oberbipp, che include un'officina per auto operativa e un ampio appartamento di 5,5 stanze. L'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'800 al mese, generando un reddito da locazione stabile di CHF 21'600 all'anno. La proprietà si trova su un terreno di 1'069 m² in una posizione centrale, direttamente sulla strada principale, con rapido accesso all'autostrada A1.

L'officina è completamente attrezzata ed è ideale per continuare l'attività esistente o per usi commerciali o artigianali alternativi. L'ampia area del terreno offre spazio sufficiente per il parcheggio dei clienti, aree di stoccaggio o ampliamenti edilizi. La combinazione di spazio commerciale e unità residenziale affittata rende questa proprietà particolarmente attraente per investitori, operatori commerciali o occupanti che desiderano combinare vita e lavoro nello stesso luogo.

Questa offerta di Immobilia Suisse ti offre:

• Posizione centrale direttamente sulla strada principale con ottima visibilità

• Terreno di 1'069 m² e potenziale di sviluppo

• Appartamento di 5,5 stanze affittato di circa 138 m² con un reddito mensile di CHF 1'800

• Officina per auto di circa 85 m² più magazzino di circa 50 m²

• Vicinanza all'autostrada A1 e alla stazione ferroviaria di Oberbipp

• Accesso separato all'appartamento

• Oltre 50 posti auto all'aperto e ampi spazi circostanti

• Diverse possibilità di utilizzo con potenziale di espansione

e molto altro ancora...

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