Proprietà industriale in vendita - 8635 Dürnten, Bubikonerstrasse 45

Das in Dürnten (Industriequartier Rothaus) im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus umfasst Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4.5 Zimmer-Attikawohnung und 19 Aussenparkplätze. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt und -zufahrt (A15).

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Es besteht ein zweckmässiges Raumkonzept mit

• Gewerbe- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht),
• Werkstattflächen mit guten Raumhöhen (ca. 3.75 m) im Erdgeschoss (Nutzlast ca. 500 kg/m2),
• Büro- bzw. Gewerbeflächen im Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2.40 m, Nutzlast ca. 300 kg/m2) und
• einer (derzeit als Büro genutzten) Attikawohnung im Dachgeschoss.

Die interne Erschliessung erfolgt über ein internes Treppenhaus sowie einen Waren-Personenlift. Der Zugang zu den Werkstattflächen im Erdgeschoss erfolgt über zwei grosse Falt-Schiebetore (ca. 4.80 m breit und ca. 3.20 m hoch). Es besteht eine attraktive Nutzungsflexibilität, wobei das Verkaufsobjekt für diverse gewerbliche Nutzungen (auch durch mehrere Mieter) geeignet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).