Spazio ufficio in vendita - 6952 Canobbio, Via Viganell 4

A Canobbio, a soli 5 minuti dalla Città di Lugano, proponiamo in vendita questo unità di 4.5 locali in piccola e curatissima casa plurifamiliare situata in posizione molto comoda, tranquilla e soleggiata ideale ad uso professionale o personale. Inserita nel nucleo del Comune, la casa gode di un buon livello di privacy, combinando il fascino dell'antico borgo con la praticità di un accesso facile e sicuro alla comoda autorimessa. Un'ulteriore unità composta da uno Studio/Dépendance di 2 locali con accesso indipendente e giardino, anche questa in vendita, offre opportunità molto versatili per il vostro business.

L'unità di 4.5 locali, distribuita sull'intero piano, garantisce un'ottima privacy e una buona insolazione durante l'intero arco della giornata. È caratterizzata da una zona atrio con corridoio che porta alla bella zona open-space con cucina, 3 spaziose stanze, un bagno principale con vasca e finestra e un bagno ospiti con doccia. L'offerta include inoltre una cantina e comodi posteggi in autorimessa.

Tra i punti di forza di questa bella casa plurifamiliare vi è sicuramente l'ampia autorimessa con otto posti auto, che garantisce un accesso comodo e diretto, una vera rarità nei nuclei!

Prezzo di vendita:
Unità di 4.5 locali al 1. Piano incluso 1 posteggio in autorimessa: CHF 590'000.--.
Dépendance con giardino privato incluso 1 posteggio in autorimessa: CHF 350'000.--.
Ulteriori posteggi in autorimessa: CHF 50'000.-- cadauno.

Ci contatti per maggiori dettagli e per organizzare un'eventuale visita di questa fantastica opportunità!
_________________________________________________________________________

In Canobbio, nur 5 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, an bequemer, ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese schöne 4.5 Zimmer Einheit in kleinem und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für berufliche oder persönliche Nutzung. Das Haus liegt im schönen Dorfkern, und geniesst ein hohes Mass an Privatsphäre und verbindet den Charme des historischen Dorfes mit der praktischen Zugänglichkeit einer eigenen komfortablen Tiefgarage. Eine weitere Einheit, bestehend aus einem 2-Zimmer-Studio-Dépendance mit unabhängigem Zugang und Garten, das ebenfalls zum Verkauf steht, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre beruflichen Tätigkeiten.   

Die 4.5-Einheit, die sich über die gesamte Etage erstreckt, garantiert ausgezeichnete Privatsphäre und eine gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Sie zeichnet sich durch einen Eingangsbereich mit Flur aus, der zum schönen Open-Space Bereich mit Küche führt, drei geräumigen Zimmer, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Zum Angebot gehören ausserdem ein Keller und bequeme Parkplätze in der Tiefgarage.

Einer der Vorteile dieses schönen Mehrfamilienhauses ist sicherlich die grosse Tiefgarage mit acht Stellplätzen, die einen bequemen und direkten Zugang gewährleistet - eine echte Seltenheit im Dorfkern!

Verkaufspreis:
4.5 Zimmer Einheit im 1. Stock inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 590'000.--.
Dépendance mit privatem Garten inklusive 1 Tiefgaragenparkplatz: CHF 350'000.--.
Zusätzliche Parkplätze: je CHF 50'000.--.

Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen über diese fantastische Gelegenheit zu erhalten und eine allfällige Besichtigung zu organisieren.