Proprietà industriale in vendita - 3979 Grône

Halle industriale versatile con 680 m² di superficie utile e rendimento locativo attraente (garage) - idealmente situata tra Sion e Sierre

A soli pochi minuti dall'autostrada, questa ampia hall industriale di 680 m² si trova su un lotto di 2.967 m². Grazie alla sua configurazione funzionale e modulare, il sito è adatto a un'ampia gamma di attività industriali, artigianali o logistiche. Gli spazi sono flessibili e possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche degli utenti.

L'operazione della hall può avvenire indipendentemente dai garage, offrendo agli investitori la possibilità di concentrarsi esclusivamente sull'attività principale o di beneficiare anche di un rendimento locativo garantito dai box già affittati.

Principali vantaggi della proprietà

• Accesso ottimale: ingressi su più lati, tre grandi porte sezionali adatte al traffico pesante (lati sud e ovest)
• Modularità: superfici ideali per produzione, stoccaggio, laboratori o uffici
• Redditi complementari: 31 garage singoli e diversi doppi, attualmente affittati
• Grande area di stoccaggio (oltre 200 m², altezza ca. 6 m) con WC separato
• Mezzanino con superfici per uffici, ideale per conferenze o formazioni
• Diverse aree di lavoro, incluso un laboratorio farmaceutico

Attrezzature e infrastrutture

• Impianto fotovoltaico (2021/22), produzione annuale: 44,8 kWp
• Riscaldamento e climatizzazione moderni
• Pavimenti in resina epossidica (nuovi)
• Tre stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• Rete di aria compressa con prese dedicate in quattro locali
• Impianto di ventilazione in cinque stanze
• Collegamenti elettrici 220V e 360V, 945 ampere
• Struttura portante in acciaio robusto
• Capacità di stoccaggio di oltre 100 pallet
• Riscaldamento a gas nell'area di stoccaggio
• Servizi igienici completi: docce, WC, spogliatoi, lavandini
• Locale di lavaggio separato e sala di pulizia ad alta pressione ventilata
• Ex locali frigoriferi ermetici
• Uffici e sale riunioni suddivisi
• Connessioni telefoniche e internet
• Cafeteria integrata
• Circa 9 posti auto esterni

Possibilità di utilizzo

• Attività industriali e artigianali
• Logistica e stoccaggio
• Laboratori e produzione
• Sede aziendale con uffici, showroom e magazzino

Vantaggio della posizione
Posizione strategica tra Sion e Sierre, con accesso diretto all'autostrada, nel cuore del Vallese centrale.

Disponibilità
Da concordare.

Risparmia tempo e costi legati a una nuova costruzione: questa hall industriale, perfettamente attrezzata, è immediatamente operativa e soddisfa i più elevati standard.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.