Proprietà industriale in vendita - 3970 Salgesch

Spazio industriale, attualmente cantina attrezzata. Ben posizionato vicino al centro del villaggio con facile accesso. Regione vinicola con una reputazione ben consolidata, questa proprietà è destinata a un professionista del settore che desidera stabilirsi o diversificarsi, nel vino, caffè, birra o altri commerci dove è necessario avere spazi di stoccaggio e attrezzature varie. Possibilità di cambiare l'uso.

- Capacità 40.000 lt vino rosso

- Stock 66.250 lt

- Tutti i serbatoi sono in acciaio inox
- Sistema con Dispositivo AZOT
- Completamente attrezzato con ascensore e macchine
- Le attrezzature saranno controllate e revisionate prima della vendita

Stima delle attrezzature e dei serbatoi (LISTA SU RICHIESTA)


CHF 104.280.-



Particolarità:

Terreno 310 m2
Edificio annesso 64 m2 a terra su due piani + 29 m2 in annesso da ristrutturare completamente 508 m3 SIA
Piano interrato semi-interrato con carnotzet
Accesso facile al bordo della strada
Possibilità di acquistare un ulteriore lotto se necessario


- Possibilità in caso di acquisto di partnership per l'affitto o l'acquisto di vigneti e per la vinificazione in loco o altrove se necessario in caso di sovraccapacità.

Possibilità di cambiare l'uso, in tal caso i locali saranno svuotati da tutte le macchine o attrezzature utilizzate per l'uso attuale.

Un futuro luminoso per persone ambiziose!

Per questo, è necessario un oggetto di lavoro performante. L'oggetto è pronto all'uso.
In vendita una cantina attrezzata (ricezione vendemmia, serbatoi in acciaio inox, manca l'imbottigliamento).

La capacità è di circa 115.000 litri.
La cantina si trova in Vallese in un'area molto rinomata per il suo terroir unico.
Il potenziale dell'oggetto è perfetto, una casa e un carnotzet fanno parte del lotto e sono disponibili per
essere ristrutturati.

Il prezzo totale è fissato a CHF 640.000.-


Diverse opzioni sono possibili!
Non esitate, non ve ne pentirete! Per un primo contatto senza impegno al
079 259 57 81 (francese)

Perché questo oggetto suscita tanto interesse?

È il potenziale esistente! Bisogna prendersi la briga di leggere 2 minuti, per vedere un futuro luminoso di base!

Considerando gli standard energetici attuali, in una visione futuristica sostenibile, 2 fattori importanti sono già esistenti.

Il primo è la posizione ideale considerando l'eccezionale esposizione al sole quotidiana.

Inoltre, la costruzione (2° punto), sana è su 3 livelli nel terreno.

Di conseguenza, freschezza e una temperatura stabile sono garantite estate e inverno.

Questi 2 punti di forza sono esistenti e possono essere acquisiti a basso costo. Quindi la base esistente per un'autoconsumo energetico è in atto.

Inoltre, in ciò che fa parte dell'attuale lotto di vendita, c'è una casa in legno, certo da trasformare, ma il fascino vallesano non è trascurabile, soprattutto perché si può optare per una grande terrazza e godere di un carnotzet vallesano, per concludere in bellezza presentazioni di prodotti o altro.

Nel prezzo è compreso, tutta un'attrezzatura per una cantina con una capacità di circa 115.000 litri.

Tutto può essere trasformato per un'altra destinazione, considerando i criteri sopra citati.

Uno studio vale la pena, questo è ovvio!

Wieso kann ein solches Objekt so viel Interesse erwecken ?

Es ist ein existentes Potential vorhanden !

Wenn man sich die Mühe nimmt 2 Minuten zu lesen, kann man dies sofort erkennen und es liegt eine vielversprechende Zukunft vor. Von den nachhaltigen, aktuellen Energiestandards die heutzutage benötigt sind, beherbergt das vorliegende Objekt 2 Vorteile.

Der erste Vorteil ist der Standort des Objektes; die vorzügliche, tägliche Sonneneinstrahlung. Als zweiten Vorteil kommt hinzu, dass der gesunde Bau des Kellers, einschliesslich des Erdgeschosses 3 Stockwerke in die Tiefe geht. Die gut isolierte Anfertigung garantiert eine durchgehende Frische, sowie eine identische Temperatur, im Sommer wie im Winter. Diese 2 Gegebenheiten können günstig akquiriert werden. Die Basis zur Energie-Eigenversorgung liegt direkt vor.

Ausserdem, sind im gesamten Verkaufslos, ein Holzhaus, welches zwar neu umgebaut werden muss, eine möglicher Terrassenanbau, ein Walliser Carnotzet vorhanden.


Im Verkaufspreis ist noch enthalten, die ganze Ausstattung eines Weinkellers, mit einer Kapazität von Ca. 115'000 Litern. Die ganze Anlage kann aber für eine andere Beschaffenheit angewendet werden.


Es loht sich wirklich sich dieses Objekt genau anzusehen und eine eventuelle anderswertige Studie anzubringen !


Ein Anruf ist eine erste Alternative ! Für diesen Kontakt wählen Sie die 079 871 04 08. (deutsch)

salgesch.ch/fr

salgesch-gemeinde.ch/de



Rens. complémentaires sur demande à l'agence.




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