Commercial building in vendita - 3952 Susten

Capannone industriale moderno e ben progettato – un investimento sostenibile per...
Questo capannone industriale di alta qualità, costruito nel 2024, impressiona per la sua architettura sofisticata, la sua tecnologia all'avanguardia e le sue soluzioni a risparmio energetico. La combinazione di spazi di magazzino, uffici e archivi rende la proprietà ideale per le aziende con progetti di espansione e per gli investitori che desiderano beneficiare di redditi da locazione stabili.

Posizione e accessibilità
L'edificio commerciale si trova a 3952 Susten (Loèche, Vallese) in una zona industriale ben sviluppata con ottimi collegamenti di trasporto.
Disponibile da: 1° marzo 2026

Spazi e layout ben studiati
Superficie totale del terreno: 1188 m²
Due capannoni indipendenti, ideali per uso personale o locazione
Grande magazzino principale (234 m²) e 2° magazzino (73 m²) con 4 porte per garage automatiche
2 porte: 3200 mm x 2700 mm
2 porte: 4400 mm x 4400 mm

Spazio ufficio e archivio funzionale e di alta qualità
- Pagina 1: 4 uffici + sala riunioni + 2 archivi separati
- Pagina 2: 2 uffici con più postazioni PC, ideale per team
- Spazio reception con bancone e angolo cottura moderno
- 3 bagni separati per capannone e ufficio

Punti di forza e caratteristiche tecniche
- Pompa di calore sostenibile (Stiebel Eltron) per riscaldamento e raffreddamento
- Impianto fotovoltaico con 2 zone di moduli (105 m², potenza totale di 53 kWc)
- Riscaldatori ad aria nei capannoni (marca Arbonia) per un controllo efficiente della temperatura
- Scaldaacqua da 100 litri per la fornitura di acqua calda

Materiali e costruzione di alta qualità

Costruzione e isolamento
Facciata e tetto in RAL 7016 con protezione neve
Controvento per una stabilità massima
Pareti interne a strato di 120 mm, isolate
OSB su un lato, Fermacell 15 mm su entrambi i lati per una robustezza ottimale
Muri tagliafuoco EI30 come separazione tra capannoni e uffici

Arredamento ufficio
Rivestimento del soffitto dell'ufficio: larice spazzolato
Muri: Rivestimento Marmoran 1 mm
Pannello di abete rosso a tre strati, avvitato alla struttura del soffitto
Costruzione della scala: gradini in rovere con ringhiera a paletti verniciata a polvere (RAL)
Finestre (WERU Castello Plus, antracite, triplo vetro) con pellicola termica su Agarnstrasse
Pavimento: Massetto in calcestruzzo, rivestimento in piastrelle di moquette incollate e resistenti (grigio scuro)

Attraente per investitori e aziende
- Opzioni di utilizzo flessibili perfette per uso personale e locazione
- Bassi costi operativi grazie a una tecnologia sostenibile e a risparmio energetico

Sicurezza di pianificazione a lungo termine disponibile dal 1° marzo 2026

Questo capannone industriale di alta qualità e a risparmio energetico impressiona per la sua disposizione intelligente dei locali, i suoi materiali di alta qualità e la sua tecnologia sostenibile. Ideale per aziende e investitori alla ricerca di una proprietà durevole nel tempo con utilizzo diretto o redditi da locazione.

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Questo edificio industriale di alta qualità, costruito nel 2024, impressiona per la sua architettura ben studiata, la sua tecnologia all'avanguardia e le sue soluzioni a risparmio energetico. La combinazione di spazi di magazzino, uffici e archivi rende la proprietà ideale per le aziende con progetti di espansione e per gli investitori che desiderano beneficiare di redditi da locazione stabili.

Posizione e accessibilità
L'edificio commerciale si trova a 3952 Susten (Loèche, Vallese) in una zona industriale ben sviluppata con ottimi collegamenti di trasporto.
Disponibile da: 1° marzo 2026

Spazi e layout ben studiati
Superficie totale: 1188 m²
Due capannoni indipendenti, ideali per uso personale o locazione
Grande magazzino principale (234 m²) e 2° magazzino (73 m²) con 4 porte per garage automatiche
2 porte: 3200 mm x 2700 mm
2 porte: 4400 mm x 4400 mm

Spazio uffici e archivio - funzionale e di alta qualità
- Lato 1: 4 uffici + sala riunioni + 2 archivi separati
- Lato 2: 2 uffici con più postazioni PC, ideale per team
- Spazio reception con bancone e angolo cottura moderno
- 3 bagni separati per capannone e ufficio

Punti di forza tecnici e dotazioni
- Pompa di calore sostenibile (Stiebel Eltron) per riscaldamento e raffreddamento
- Impianto fotovoltaico con 2 zone di moduli (105 m², potenza totale di 53 kWc)
- Aerotermo nei capannoni (Arbonia