Commercial building zu verkaufen - 3952 Susten

Moderne, gut durchdachte Industriehalle – eine nachhaltige Investition für…
Diese hochwertige Industriehalle, Baujahr 2024, besticht durch ihre anspruchsvolle Architektur, modernste Technologie und energieeffiziente Lösungen. Die Kombination aus Lagerflächen, Büros und Archiven macht die Immobilie ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen sowie für Investoren, die stabile Mieteinnahmen erzielen möchten.

Lage und Erreichbarkeit
Das Geschäftsgebäude befindet sich in 3952 Susten (Leuk, Wallis) in einem gut ausgebauten Industriegebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Verfügbar ab: 1. März 2026

Gut durchdachte Flächen und Gestaltung
Gesamtfläche Grundstück: 1188 m²
Zwei unabhängige Hallen, ideal für Eigenbedarf oder Vermietung
Großes Hauptlager (234 m²) und 2. Lager (73 m²) mit 4 automatischen Garagentoren
2 Tore: 3200 mm x 2700 mm
2 Tore: 4400 mm x 4400 mm

Funktionaler und hochwertiger Büro- und Archivbereich
- Seite 1: 4 Büros + Besprechungsraum + 2 separate Archivräume
- Seite 2: 2 Büros mit mehreren PC-Arbeitsplätzen, ideal für Teams
- Empfangsbereich mit Tresen und moderner Küchenzeile
- 3 separate Toiletten für Halle und Büro

Technische Highlights und Ausstattung
- Nachhaltige Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage mit 2 Modulzonen (105 m², Gesamtleistung 53 kWp)
- Luftheizungen in den Hallen (Marke Arbonia) für eine effiziente Temperaturregelung
- 100-Liter-Boiler für die Warmwasserversorgung

Hochwertige Materialien und Bauweise

Bau und Dämmung
Fassade und Dach in RAL 7016 mit Schneefang
Windverbände für maximale Stabilität
Innere Trennwände in 120 mm Schicht, gedämmt
OSB einseitig, Fermacell 15 mm beidseitig für optimale Robustheit
Brandwände EI30 als Trennung zwischen Hallen und Büros

Büroausstattung
Bürodeckenverkleidung: gebürstete Lärche
Wände: Marmoran 1 mm Verkleidung
Dreischichtiges Fichtenpaneel, an die Deckenkonstruktion geschraubt
Treppenbau: Eichentreppe mit pulverbeschichtetem (RAL) Pfosten-Geländer
Fenster (WERU Castello Plus, anthrazit, Dreifachverglasung) mit Wärmedämmfolie an der Agarnstrasse
Boden: Kalkestrich, verklebte und strapazierfähige Teppichfliesen (dunkelgrau)

Attraktiv für Investoren und Unternehmen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Eigenbedarf und Vermietung
- Geringe Betriebskosten dank nachhaltiger und energieeffizienter Technologie

Langfristige Planungssicherheit verfügbar ab 1. März 2026

Diese hochwertige, energieeffiziente Industriehalle besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Materialien und nachhaltige Technologie. Ideal für Unternehmen und Investoren, die eine zukunftssichere Immobilie mit Direktnutzung oder Mieteinnahmen suchen.

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Dieses hochwertige Industriegebäude, Baujahr 2024, besticht durch seine durchdachte Architektur, modernste Technologie und energieeffiziente Lösungen. Die Kombination aus Lager-, Büro- und Archivflächen macht die Immobilie ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und für Investoren, die stabile Mieteinnahmen erzielen möchten.

Lage und Erreichbarkeit
Das Geschäftsgebäude befindet sich in 3952 Susten (Leuk, Wallis) in einem gut ausgebauten Industriegebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Verfügbar ab: 1. März 2026

Gut durchdachte Flächen und Gestaltung
Gesamtfläche: 1188 m²
Zwei unabhängige Hallen, ideal für Eigenbedarf oder Vermietung
Großes Hauptlager (234 m²) und 2. Lager (73 m²) mit 4 automatischen Garagentoren
2 Tore: 3200 mm x 2700 mm
2 Tore: 4400 mm x 4400 mm

Büro- und Archivbereich - funktional und hochwertig
- Seite 1: 4 Büros + Besprechungsraum + 2 separate Archivräume
- Seite 2: 2 Büros mit mehreren PC-Arbeitsplätzen, ideal für Teams
- Empfangsbereich mit Tresen und moderner Küchenzeile
- 3 separate Toiletten für Halle und Büro

Technische Highlights und Ausstattung
- Nachhaltige Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage mit 2 Modulzonen (105 m², Gesamtleistung 53 kWp)
- Luftwärmepumpe in den Hallen (Arbonia