Commercial building in vendita - 3952 Susten

Capannone industriale moderno e ben progettato – un investimento sostenibile per...
Questo capannone industriale di alta qualità, costruito nel 2024, impressiona per la sua architettura sofisticata, la tecnologia all'avanguardia e le soluzioni ecologiche. La combinazione di spazi di stoccaggio, uffici e archivi rende la proprietà ideale per le aziende con progetti di espansione e per gli investitori che desiderano beneficiare di un reddito da locazione stabile.

Posizione e accessibilità
L'edificio commerciale si trova a 3952 Susten (Loèche, Vallese) in una zona industriale ben sviluppata con eccellenti collegamenti di trasporto.
Disponibile dal: 1 marzo 2026

Spazi e layout ben pensati
Superficie totale del terreno: 1188 m²
Due capannoni indipendenti, ideali per uso personale o locativo
Grande magazzino principale (234 m²) e 2° magazzino (73 m²) con 4 porte di garage automatiche
2 porte: 3200 mm x 2700 mm
2 porte: 4400 mm x 4400 mm

Spazio per uffici e archivi funzionale e di alta qualità
- Lato 1: 4 uffici + sala riunioni + 2 sale archivio separate
- Lato 2: 2 uffici con più postazioni PC, ideale per i team
- Area reception con bancone e angolo cottura moderno
- 3 bagni separati per il capannone e l'ufficio

Punti salienti e caratteristiche tecniche
- Pompa di calore sostenibile (Stiebel Eltron) per riscaldamento e raffreddamento
- Impianto fotovoltaico con 2 zone di moduli (105 m², potenza totale di 53 kWc)
- Riscaldatori d'aria nei capannoni (marca Arbonia) per un controllo efficace della temperatura
- Scaldabagno da 100 litri per l'approvvigionamento di acqua calda

Materiali e costruzione di alta qualità

Costruzione e isolamento
Facciata e tetto in RAL 7016 con protezione contro la neve
Controventatura per massima stabilità
Pareti interne in strato di 120 mm, isolate
OSB su un lato, Fermacell 15 mm su entrambi i lati per una robustezza ottimale
Muri resistenti al fuoco EI30 come separazione tra i capannoni e gli uffici

Materiale per ufficio
Rivestimento del soffitto dell'ufficio: larice spazzolato
Muri: Rivestimento Marmoran 1 mm
Pannello di abete a tre strati, avvitato alla struttura del soffitto
Costruzione della scala: gradini in rovere con corrimano verniciato a polvere (RAL)
Finestre (WERU Castello Plus, antracite, triplo vetro) con pellicola termica su Agarnstrasse
Pavimento: Massetto in calcare, rivestimento in piastrelle di moquette incollate e durevoli (grigio scuro)

Attraente per investitori e aziende
- Opzioni di utilizzo flessibili perfette per uso personale e affitto
- Bassi costi operativi grazie a tecnologia sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico

Sicurezza di pianificazione a lungo termine disponibile dal 1 marzo 2026

Questo capannone industriale di alta qualità e a risparmio energetico impressiona per la sua intelligente disposizione degli spazi, i materiali di prima qualità e la tecnologia sostenibile. Ideale per aziende e investitori in cerca di una proprietà senza tempo con utilizzo diretto o reddito da locazione.

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Questo edificio industriale di alta qualità, costruito nel 2024, impressiona per la sua architettura ben pensata, la tecnologia all'avanguardia e le soluzioni ecologiche. La combinazione di spazi di magazzino, uffici e archivi rende la proprietà ideale per le aziende con progetti di espansione e per gli investitori che desiderano beneficiare di un reddito da locazione stabile.

Posizione e accessibilità
L'edificio commerciale si trova a 3952 Susten (Loèche, Vallese) in una zona industriale ben sviluppata con eccellenti collegamenti di trasporto.
Disponibile dal: 1 marzo 2026

Spazi e layout ben pensati
Superficie totale: 1188 m²
Due capannoni indipendenti, ideali per uso personale o affitto
Grande magazzino principale (234 m²) e 2° magazzino (73 m²) con 4 porte di garage automatiche
2 porte: 3200 mm x 2700 mm
2 porte: 4400 mm x 4400 mm

Spazio per uffici e archivi - funzionale e di alta qualità
- Lato 1: 4 uffici + sala riunioni + 2 sale archivio separate
- Lato 2: 2 uffici con più postazioni PC, ideale per i team
- Area reception con bancone e angolo cottura moderno
- 3 bagni separati per il capannone e l'ufficio

Punti salienti tecnici e attrezzature
- Pompa di calore sostenibile (Stiebel Eltron) per riscaldamento e raffreddamento
- Impianto fotovoltaico con 2 zone di moduli (105 m², potenza totale di 53 kWc)
- Riscaldatore d'aria nei capannoni (Arbonia