Commercial building zu verkaufen - 3952 Susten

Moderner und gut gestalteter Industriehalle – eine nachhaltige Investition für...
Diese hochwertige Industriehalle, die 2024 erbaut wurde, beeindruckt durch ihre anspruchsvolle Architektur, modernste Technologie und energieeffiziente Lösungen. Die Kombination aus Lagerflächen, Büros und Archiven macht die Immobilie ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen sowie für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Lage und Erreichbarkeit
Das Gewerbegebäude befindet sich in 3952 Susten (Loèche, Wallis) in einem gut entwickelten Industriegebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Verfügbar ab: 1. März 2026

Gut durchdachte Räume und Layout
Gesamtfläche des Grundstücks: 1188 m²
Zwei unabhängige Hallen, ideal für persönliche oder vermietbare Nutzung
Große Hauptlagerhalle (234 m²) und 2. Lagerhalle (73 m²) mit 4 automatischen Garagentoren
2 Tore: 3200 mm x 2700 mm
2 Tore: 4400 mm x 4400 mm

Funktionaler und hochwertiger Büro- und Archivraum
- Seite 1: 4 Büros + Besprechungsraum + 2 separate Archivräume
- Seite 2: 2 Büros mit mehreren PC-Arbeitsplätzen, ideal für Teams
- Empfangsbereich mit Theke und moderner Küchenzeile
- 3 separate Toiletten für die Halle und das Büro

Highlights und technische Merkmale
- Nachhaltige Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage mit 2 Modulzonen (105 m², Gesamtleistung von 53 kWc)
- Luftheizer in den Hallen (Marke Arbonia) für eine effektive Temperaturregelung
- 100-Liter-Warmwasserbereiter für die Warmwasserversorgung

Hochwertige Materialien und Bauweise

Bau und Isolierung
Fassade und Dach in RAL 7016 mit Schneefang
Aussteifung für maximale Stabilität
Innenwände in 120 mm Schicht, isoliert
OSB auf einer Seite, Fermacell 15 mm auf beiden Seiten für optimale Robustheit
EI30 feuerbeständige Wände als Trennung zwischen den Hallen und Büros

Büromaterialien
Bürodeckenverkleidung: gebürstete Lärche
Wände: Marmoran 1 mm Verkleidung
Dreischichtige Fichtenplatte, an der Deckenstruktur verschraubt
Treppenbau: Eichenstufen mit thermolackiertem Geländer (RAL)
Fenster (WERU Castello Plus, anthrazit, Dreifachverglasung) mit Wärmeschutzfolie an der Agarnstrasse
Boden: Kalkestrich, verklebte und langlebige Teppichfliesen (dunkelgrau)

Attraktiv für Investoren und Unternehmen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich perfekt für die persönliche Nutzung und Vermietung eignen
- Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger und energieeffizienter Technologie

Langfristige Planungssicherheit ab dem 1. März 2026 verfügbar

Diese hochwertige und energieeffiziente Industriehalle beeindruckt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Materialien und nachhaltige Technologie. Ideal für Unternehmen und Investoren, die nach einer zeitlosen Immobilie mit direkter Nutzung oder Mieteinnahmen suchen.

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Dieses hochwertige Industriegebäude, das 2024 erbaut wurde, beeindruckt durch seine durchdachte Architektur, modernste Technologie und energieeffiziente Lösungen. Die Kombination aus Lager-, Büro- und Archivflächen macht die Immobilie ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen und für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Lage und Erreichbarkeit
Das Gewerbegebäude befindet sich in 3952 Susten (Loèche, Wallis) in einem gut entwickelten Industriegebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Verfügbar ab: 1. März 2026

Gut durchdachte Räume und Layout
Gesamtfläche: 1188 m²
Zwei unabhängige Hallen, ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung
Große Hauptlagerhalle (234 m²) und 2. Lagerhalle (73 m²) mit 4 automatischen Garagentoren
2 Tore: 3200 mm x 2700 mm
2 Tore: 4400 mm x 4400 mm

Büro- und Archivraum - funktional und hochwertig
- Seite 1: 4 Büros + Besprechungsraum + 2 separate Archivräume
- Seite 2: 2 Büros mit mehreren PC-Arbeitsplätzen, ideal für Teams
- Empfangsbereich mit Theke und moderner Küchenzeile
- 3 separate Toiletten für die Halle und das Büro

Technische Highlights und Ausstattung
- Nachhaltige Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage mit 2 Modulzonen (105 m², Gesamtleistung von 53 kWc)
- Luftheizer in den Hallen (Arbonia