Commercial building in vendita - 3907 Simplon Dorf

Ristorante, residenza o rifugio per vacanze? Immobile a reddito o investimento di capitale? - Qui si aprono molteplici possibilità!

Lasciatevi conquistare da questa costruzione ricca di storia, un tempo eretta per ordine di Napoleone. L'imponente struttura del tetto e la posizione privilegiata sulla strada internazionale del Sempione, percorribile tutto l'anno, rendono questa locanda un vero gioiello. Immersa in un paesaggio boschivo pittoresco e incastonata in uno scenario montano imponente, offre un'atmosfera ineguagliabile.

Suddivisione degli spazi e struttura dell'edificio!

Piano terra: Ristorante con cucina professionale completamente attrezzata, due magazzini, locale tecnico, cantina e servizi igienici separati (m/f)
Piano superiore: Ampio appartamento di 5 vani con bagno moderno e WC separato
Mansarda: Completamente ampliabile per creare ulteriore spazio abitativo
Area esterna: 3 box auto, circa 15 posti auto, terrazza giardino e una sorgente d'acqua potabile privata

Ristorazione con potenziale!

Il ristorante è aperto tutto l'anno e vanta una clientela affezionata. Gode di grande popolarità tra turisti, camionisti e motociclisti, rappresentando così una fonte di reddito lucrativa per gestori motivati o una coppia di amministratori delegati.

Con 26 posti a sedere all'interno e 40 posti sulla terrazza, la locanda offre una capacità ideale per gli ospiti. L'ampio appartamento di 5 vani al piano superiore consente al gestore o al dipendente di risiedere direttamente in loco.

La cucina di alta qualità, attrezzata professionalmente, consente una flessibilità nella composizione del menu, mentre una grande cantina e due magazzini aggiuntivi offrono spazio di stoccaggio sufficiente. La mansarda ampliabile apre molteplici possibilità di ampliamento, sia per ulteriore spazio abitativo che per uso commerciale.

Molteplici possibilità di utilizzo e potenziale di espansione!

Abitazione privata: Ideale come immobile esclusivo per amanti della natura e della montagna.
Residenza turistica: consentita
Investimento di capitale e rendimento: Redditizia fonte di reddito con clientela esistente e potenziale di espansione.
Espansione con Tiny Houses o bungalow: Sulle autorimesse esistenti è possibile creare ulteriori alloggi per ampliare l'offerta di camere per gli ospiti.

Vantaggi economici interessanti!

L'immobile si trova nel comune di Simplon-Dorf, che si distingue per l'indice d'imposta più basso del cantone (1,00%). Inoltre, si beneficia di una tariffa elettrica estremamente conveniente, che garantisce bassi costi di gestione e consente una gestione sostenibile.

Punti salienti di questo immobile particolare:

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Locanda storica con una storia straordinaria

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Gestiscibile tutto l'anno con elevata domanda da parte di turisti, escursionisti, camion, auto e motociclisti

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Alte opportunità di rendimento e di reddito per gestori qualificati

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