Edificio ad uso misto in vendita - 3907 Gondo

Popolare e molto frequentata stazione di servizio con negozio di alimentari e negozio di souvenir da cedere. Questa proprietà ti offre l'opportunità di realizzare il tuo stile di vita indipendente in una posizione di prim'ordine. L'edificio commerciale e residenziale comprende attualmente due fonti di reddito differenziate che garantiscono stabilità e continuità. Reddito commerciale attuale: una stazione di servizio molto frequentata con un contratto di fornitura di benzina garantito, un negozio di alimentari/negozio di souvenir con deposito e ascensore per merci su 2 piani. Entrambi i rami commerciali garantiscono un reddito continuo e affidabile grazie alla loro eccellente posizione strategica sulla strada internazionale nel villaggio di confine di Gondo. Oltre a questi due pilastri, la proprietà è versatile e quindi si rivolge a un'ampia gamma di potenziali interessati. Composto da sei piani, alcuni ancora in stato grezzo, possono ancora essere creati appartamenti, uffici o spazi commerciali aggiuntivi e l'offerta già estremamente attraente può essere integrata con ulteriori fonti di reddito. L'appartamento di 4,5 stanze offre oltre 110 m2 di comfort e stile allo stesso tempo. La cucina aperta e il soggiorno con camino creano un'atmosfera accogliente e invitano a sostare. Le tre belle stanze sono distribuite in modo pragmatico e offrono molta tranquillità. Il grande balcone consente ore rilassanti all'aria fresca e una meravigliosa vista sulla natura, sulle montagne e sul torrente che si snoda attraverso la valle. Un luogo da godere. Ulteriore potenziale e vantaggi per attività redditizie: 3 piani aggiuntivi in stato grezzo da sviluppare, completamento di ulteriori appartamenti per personale, terzi e/o locali commerciali e uffici come oggetto di rendimento, comunità di elettricità a basso costo e carico fiscale minimo - condizioni ideali per aziende ad alta intensità energetica e orientate al successo, grande clientela abituale e giornaliera, 10 posti auto e di transito, facilitazione dell'acquisizione della GmbH esistente con inventario, contratto di fornitura di benzina valido. Questa proprietà presenta anche i seguenti vantaggi: appartamento spazioso e moderno di 110 m², cucina aperta e ben attrezzata, soggiorno con camino affascinante, grande balcone con vista meravigliosa sul torrente e sul Zwischbergental, stanze luminose e piacevoli, direttamente al confine e al paradiso dello shopping di Domodossola/Italia, ben collegato tramite il tunnel del Sempione: collegamento ferroviario Brig - Iselle - Milano, servizio di autobus regolare tra Brig e Domodossola, Lago Maggiore, Stresa e Orta raggiungibili in pochi minuti in auto. Conclusione: Questa offerta supera di gran lunga la semplice vendita di una proprietà. Il suo eccezionale rapporto qualità-prezzo e la fusione senza soluzione di continuità tra aree commerciali e residenziali stabiliscono nuovi standard per possibilità di investimento e utilizzo innovative. Inoltre, la posizione si distingue non solo per la sua eccellente posizione direttamente al confine con l'Italia, ma anche per i prezzi dell'elettricità estremamente favorevoli e le tasse comunali minime. Questa combinazione imbattibile crea l'ambiente perfetto per qualsiasi attività commerciale. Per ulteriori informazioni o visite, siamo a tua disposizione. Saranno trattate solo le richieste con prova di interesse.