Commercial building in vendita - 3907 Simplon Dorf

Ristorante, residenza o rifugio per vacanze? Proprietà d'investimento o investimento di capitale? - Qui si aprono per voi possibilità versatili!

Lasciatevi ispirare da questo edificio storico, che un tempo fu costruito su ordine di Napoleone. L'impressionante struttura del tetto e la posizione privilegiata sulla strada internazionale del Simplon, percorribile tutto l'anno, rendono questa locanda un vero gioiello. Circondata da un paesaggio forestale pittoresco e incastonata in un'imponente cornice montuosa, offre un'atmosfera incomparabile.

Suddivisione degli spazi & struttura dell'edificio!

Piano terra: Ristorante con cucina professionale completamente attrezzata, due magazzini, locale tecnico, cantina e servizi igienici separati (m/f)
Piano superiore: Ampio appartamento di 5 stanze con bagno moderno e WC separato
Sottotetto: Completamente ampliabile per ulteriore spazio abitativo
Area esterna: 3 box garage, circa 15 posti auto, terrazza giardino e una propria sorgente d'acqua potabile

Gastronomia con potenziale!

Il ristorante è aperto tutto l'anno e ha una clientela fedele. È molto popolare tra turisti, camionisti e motociclisti, rappresentando così una fonte di reddito lucrativa per operatori impegnati o una coppia di gestione.

Con 26 posti a sedere all'interno e 40 posti sulla terrazza, la locanda offre capacità ideali per gli ospiti. L'ampio appartamento di 5 stanze al piano superiore consente all'operatore o ai dipendenti di vivere in loco.

La cucina di alta qualità, attrezzata professionalmente, consente una progettazione flessibile del menu, mentre una grande cantina e due magazzini aggiuntivi offrono ampio spazio di stoccaggio. Il sottotetto ampliabile apre a varie possibilità di espansione - sia per ulteriore spazio abitativo che per uso commerciale.

Diverse opzioni di utilizzo & potenziale di espansione!

Vita privata: Ideale come proprietà residenziale esclusiva per amanti della natura e della montagna.
Residenza per vacanze: consentita
Investimento di capitale & rendimento: Fonte di reddito attraente con una clientela esistente e potenziale di espansione.
Espansione tramite tiny houses o bungalow: Sulle garage esistenti possono essere create ulteriori sistemazioni per ampliare l'offerta di camere per gli ospiti.

Vantaggi economici attraenti!

La proprietà si trova nel comune di Simplon-Dorf, che si distingue per il più basso indice fiscale del cantone (1,00%). Inoltre, beneficiate di una tariffa elettrica estremamente favorevole, che garantisce costi operativi bassi e consente una gestione sostenibile.

Punti salienti di questa proprietà speciale:

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Locanda storica con una storia straordinaria

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Gestibile tutto l'anno con alta domanda da parte di turisti, escursionisti, camionisti, automobilisti e motociclisti

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Alte opportunità di rendimento e reddito per operatori qualificati

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