Commercial building in vendita - 3421 Lyssach

Edificio unico per uso individuale

L'ufficio di ingegneria e studi costruito nel 1964 da Heinz Isler è stato progettato come una stella Mercedes. Questa proprietà è nascosta a Lyssach, direttamente sull'Emme, tra molti alberi, nel mezzo della natura in una posizione estremamente tranquilla.

L'edificio ha tre ali di dimensioni uguali.

Al centro dell'edificio si trova la sala centrale illuminata dalla luce, con una cupola di vetro a forma di piramide e un'apertura di ventilazione controllata automaticamente in cima.

Al piano terra ci sono spazi per uffici che possono essere progettati secondo desideri individuali con semplici pareti.

Sempre allo stesso piano si trova un bagno. Ogni ala ha un'uscita alla fine del corridoio che conduce direttamente nel giardino verde con innumerevoli alberi.

Punti salienti al piano terra:

• Stanze luminose
• Layout flessibile degli spazi
• Accesso diretto al verde in ogni ala e all'ingresso principale
• Posti auto direttamente davanti all'edificio

Con la stessa superficie del piano terra, anche il seminterrato è costruito. Il seminterrato contiene la sala caldaia con una caldaia a condensazione (20 kW) più 2 impianti di cogenerazione (2×10 kW di potenza termica, 2×5 kW di potenza elettrica). È già stato realizzato un pozzo di 27 m di profondità per l'installazione di una pompa di calore.

Le altre stanze nel seminterrato offrono molto spazio e possono essere utilizzate come spazio espositivo, laboratorio, officina, magazzino, sala riunioni o dispensa. Una metà dell'ala nel seminterrato ha un ingresso con una facciata di finestre che può essere completamente aperta. Questa stanza ha già una piccola cucina integrata. Inoltre, abbiamo anche un piccolo ripostiglio per attrezzi a questo livello.

Ristrutturazioni negli ultimi anni:

• Toilette rinnovate su entrambi i livelli
• Nuova porta d'ingresso e vetro triplo
• Protezione contro le cadute alla scala centrale che porta al seminterrato
• Rinnovamento della linea fognaria e del percorso d'ingresso (2024)
• Cucina nel seminterrato

Non c'è un coefficiente di utilizzo nel comune di Lyssach che deve essere rispettato. Devono essere rispettate solo le distanze di confine. 1/3 della superficie del piano può essere utilizzata per scopi residenziali, anche in caso di nuove costruzioni. Non ci sono specie di alberi protetti sulla proprietà.

Se questa proprietà unica ha suscitato il tuo interesse, attendo con piacere il tuo contatto.