Edificio ad uso misto in vendita - 3324 Hindelbank, Kirchbergstrasse 6

Centrale e più accessibile non è possibile

Puoi accedere all'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Berna è raggiungibile in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti a intervalli di mezz'ora. Inoltre, numerosi posti auto sono disponibili direttamente di fronte all'edificio.

Ristorante, appartamento di 3,5 stanze, studi e impianto fotovoltaico

Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto di più da offrire.

Il ristorante si estende con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze accessorie su tutto il piano terra. Inoltre, c'è una meravigliosa cantina a volta per grandi eventi e una piccola sala al piano superiore per celebrazioni più piccole.

Nell'annesso un tempo vincolato, sono stati costruiti quattro studi confortevoli alcuni anni fa. Altri due studi si trovano al piano superiore dell'edificio principale.

L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento di 3,5 stanze nel sottotetto.

Con una produzione annuale di circa 23 MWh, l'impianto fotovoltaico installato nel 2017 fornisce un reddito aggiuntivo.

Ristorante con potenziale di riconversione

I locali del ristorante sono stati completamente ristrutturati per l'ultima volta circa 40 anni fa. Di conseguenza, ora c'è una maggiore necessità di ristrutturazione. Questa è un'opportunità ideale per considerare un cambio di utilizzo. La posizione direttamente alla stazione ferroviaria con numerose opzioni di parcheggio è anche eccellente per un futuro utilizzo come ufficio, studio, negozio o aule di formazione.

Solo l'età dell'edificio è vecchia

Negli ultimi dieci o venti anni sono stati effettuati investimenti significativi nella proprietà. Oltre alla pittura esterna, sono state sostituite tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei pavimenti.

Un acquisto che ripaga

Attualmente, si può prevedere un potenziale di reddito di circa CHF 95.000 all'anno, con un rendimento lordo solido di oltre il 6 percento.

Interesse suscitato?

Non esitate a richiedere la documentazione di vendita dettagliata o a chiedere un appuntamento per una visita. Naturalmente, siamo anche felici di assistervi con qualsiasi domanda.