Commercial building in vendita - 3203 Mühleberg

Questa eccezionale proprietà commerciale a 3203 Mühleberg impressiona per le sue versatili opzioni di utilizzo e una costruzione sostenibile. La moderna casa in legno offre una disposizione degli spazi ben pensata di un totale di 5,5 stanze che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altre attività commerciali.

Al piano terra, si viene accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina open space e alla spaziosa sala pausa. Quest'area è anche ideale come showroom e offre un'atmosfera di lavoro piacevole grazie al suo design aperto e luminoso. La disposizione degli spazi crea spazio per riunioni creative o pause conviviali e promuove un ambiente comunicativo e produttivo. Inoltre, al piano terra si trova un bagno pratico e spazioso con doccia, che è vantaggioso sia per i dipendenti che per i clienti.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro stanze spaziose. Queste sono ideali per uffici, magazzini o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, che è perfetto per pause rilassate o incontri dopo lavoro. La disposizione flessibile degli spazi consente di progettare le stanze in base alle esigenze dell'azienda.
Un ampio bagno con vasca e doccia offre ulteriore comfort al piano superiore e completa l'offerta di spazi.

La soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, offre anche prezioso spazio di archiviazione per articoli stagionali, documenti o altri oggetti, consentendo flessibilità nelle operazioni.

L'area esterna colpisce per una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto, ma sono anche eccellenti per ricevimenti di clienti, piccoli eventi o come area di presentazione per prodotti o servizi se necessario. Un altro punto forte è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto all'aperto, che garantisce un arrivo molto comodo per dipendenti e clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada consente un accesso rapido e senza complicazioni.

L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente che garantisce una piacevole distribuzione del calore. Una pompa di calore aria/acqua contribuisce ulteriormente a un alto comfort e supporta l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e una costruzione orientata al futuro - ideale per le aziende che apprezzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.


I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI:

o Area commerciale popolare
o Ambienti luminosi
o Soffitta e ripostiglio
o Chiusura del traffico pratica
o Buona infrastruttura
o Ristrutturazione parziale nel 2022
o 8-10 posti auto all'aperto

La proprietà si trova nella zona commerciale; l'uso residenziale non è consentito secondo le normative edilizie e di zonizzazione applicabili.

SI PREGA DI NOTARE CHE ALCUNE DELLE IMMAGINI SONO ARREDAMENTI VISIVI

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