Spazio ufficio in vendita - 3027 Bern

In una posizione privilegiata a ovest di Berna, vendiamo uno spazio commerciale versatile al piano terra con 69,3 m² di superficie utile. La proprietà si trova direttamente su Holenackerstrasse – un collegamento molto frequentato tra il centro commerciale Westside e il popolare quartiere residenziale di Bümpliz.

L'accesso ai locali avviene direttamente dalla strada – senza barriere e indipendente dalla scala. La generosa facciata vetrata è ideale per presentazioni ai clienti o scopi pubblicitari. Uno spazio pubblicitario ben visibile dal vicino rondò è incluso e consente un impatto esterno prominente per la tua azienda.

Grazie al pratico piano di distribuzione con due stanze, la proprietà è adatta a vari utilizzi: ad esempio, come ufficio, studio, showroom, studio medico o area di servizio. Nella parte posteriore si trovano un WC e un locale lavanderia con torre di lavaggio.

In opzione, è possibile acquistare anche l'appartamento di 4,5 stanze al piano superiore – le due unità sono collegate internamente, consentendo una combinazione di vita e lavoro o un utilizzo separato da parte degli inquilini.

I punti più importanti a colpo d'occhio:

• Superficie al piano terra di 69,3 m²
• 2 stanze con WC e torre di lavaggio
• Accesso diretto dalla strada
• Grande facciata vetrata con molta luce naturale
• Spazio pubblicitario su una strada trafficata incluso
• Posti auto pubblici nelle immediate vicinanze
• Espandibile opzionalmente con appartamento al 1° piano
• Tram, autobus e negozi a distanza di cammino

Prezzo indicativo: CHF 450'000.–
Disponibilità: dal 1° novembre 2026
Forma di proprietà: proprietà per piani