Commercial building in vendita - 3018 Bern

Spazio commerciale esclusivo nell'attico a Berna - Diritto di costruzione fino al 2071!

All'ultimo piano di un indirizzo commerciale consolidato a Berna, questo spazio commerciale luminoso combina un'alta qualità di espansione con una sicurezza di pianificazione a lungo termine. Grazie a diritti di costruzione garantiti fino al 2071, una struttura parzialmente affittata e opzioni di utilizzo versatili, la proprietà è ideale come sede aziendale, hub di coworking o investimento redditizio.

Punti salienti

• Generosa superficie totale di 660 m² – attico rappresentativo con molta luce naturale
• Parzialmente affittato: circa 330 m² generano già un reddito da locazione stabile
• Opzioni diverse: altri 330 m² liberi per uso proprio o subaffitto
• Distribuzione degli spazi attraente
  • 10 uffici flessibili per un lavoro concentrato
  • 1 sala riunioni esclusiva per incontri riservati
  • 1 grande sala conferenze per workshop ed eventi
  • Accogliente caffetteria con area esterna per pause e scambi
  • 2 WC e 1 elegante bagno
  • Ascensore merci per una logistica fluida
• Diritti di costruzione fino al 2071 – massima sicurezza di investimento e pianificazione

Posizione
La proprietà si trova in un indirizzo rinomato a Berna con collegamenti ottimali ai mezzi pubblici e alla rete stradale regionale. Negozi, ristoranti e fornitori di servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi – un ambiente che convince sia i dipendenti che i clienti.

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