Commercial building in vendita - 4415 Lausen, Unterdorfstrasse 30

Zentral gelegene Büroräumlichkeiten mit historischem Flair – 4 Etagen im Herzen von Lausen

Diese Stockwerkseinheit vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe, die Sie für konzentriertes Arbeiten benötigen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Umgebung, die Ihnen schnellen Zugang zu den wichtigsten Anbindungen und Infrastruktur bietet, während Sie gleichzeitig in ruhigen Räumlichkeiten ohne Ablenkung von aussen, konzentriert arbeiten können. Die schlichten Räume fördern die Produktivität und schaffen eine ruhige Atmosphäre.

Diese Immobilie hat ihren ganz besonderen Charakter, das durch offene Räume und viel Tageslicht geprägt ist.

Etagen: Die Einheit erstreckt sich über vier Etagen und vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten.

Wände / Decken: Sichtbare Holzbalken und ein gemütlicher Charme schaffen eine einladende Atmosphäre, während Holztreppen die verschiedenen Ebenen elegant miteinander verbindet.

Boden 1. OG - DG: Ein strapazierfähiger Filzteppich sorgt für ein ungestörtes Arbeiten unter optimalen akustischen Bedingungen.

EG - ca. 13 m2: Grosszügiger Eingangsbereich mit Fenster, zusätzlich befindet sich im allgemeinen Eingangsbereich ein rollstuhlgängiges Gäste-WC.

1.OG - ca. 27 m2: Ein offener, heller Raum mit 2 verschiedenen Niveaus an Bodenhöhe. Ein Teil liegt einen Tritt höher. Überbleibsel aus der Zeit, als ein Teil des Gebäudes eine Scheune war.

2.OG - ca. 27 m2: Küche in kontrastreichem Rot, frei im Raum stehend, Fenster mit aussen aufgestellten Holzlatten sorgen für eine besondere Lichtstimmung. Dachfenster sowie Fenster über die gesamte Länge des Raumes, die Offenheit zum DG sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

DG - ca. 36 m2: Ein offener Raum mit Aussichtsplattform (Adlerhorst), Bad mit Dusche und Lavabo, Spiegelschrank, Nische mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo, Dachfenster für optimale Belichtung

DG2 - ca. 13 m2: Offene Abstellfläche

Aussenbereich: Parkplatz direkt vor dem Haus. Im Sommer wird ein Teil des Vorplatzes als Sitzplatz abgrenzt - für alle STWEG nutzbar.

Zentrale Lage: Die Immobilie liegt in der Kernzone von Lausen. Besten Anbindungen: Bahnhof und ÖV in nur ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Café, Bäckerei und weitere Infrastuktur sind in ca. 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.