Commercial building à vendre - 4415 Lausen, Unterdorfstrasse 30

Bureaux situés au centre avec un charme historique - 4 étages au cœur de Lausen

Cette unité de sol combine les avantages d'un emplacement central avec le calme dont vous avez besoin pour un travail concentré. La propriété est située dans un environnement bien desservi qui vous offre un accès rapide aux principales connexions et infrastructures, tout en vous permettant de travailler dans des pièces calmes sans distractions extérieures. Les pièces simples favorisent la productivité et créent une atmosphère calme.

Cette propriété a son propre caractère particulier, façonné par des espaces ouverts et beaucoup de lumière naturelle.

Étages : L'unité s'étend sur quatre étages et combine des éléments historiques avec des commodités modernes.

Murs / Plafonds : Des poutres en bois visibles et un charme accueillant créent une atmosphère invitante, tandis que des escaliers en bois relient élégamment les différents niveaux.

Étage 1 - grenier : Un tapis en feutre durable assure un travail sans interruption dans des conditions acoustiques optimales.

Rez-de-chaussée - env. 13 m2 : Grand hall d'entrée avec fenêtre, de plus, il y a des toilettes pour invités accessibles en fauteuil roulant dans le hall d'entrée général.

1er étage - env. 27 m2 : Une pièce ouverte et lumineuse avec 2 niveaux de hauteur de sol différents. Une partie est un peu plus haute. Vestiges de l'époque où une partie du bâtiment était une grange.

2ème étage - env. 27 m2 : Cuisine en rouge contrasté, libre dans la pièce, fenêtres avec des lattes en bois placées à l'extérieur créent une ambiance lumineuse particulière. Velux ainsi que des fenêtres sur toute la longueur de la pièce, l'ouverture vers le grenier assurent une atmosphère lumineuse et accueillante qui invite à se sentir bien.

Grenier - env. 36 m2 : Un espace ouvert avec une plateforme d'observation (Nid d'Aigle), salle de bain avec douche et lavabo, armoire à miroir, niche avec machine à laver, sèche-linge et lavabo, velux pour un éclairage optimal.

Grenier 2 - env. 13 m2 : Espace de rangement ouvert.

Espace extérieur : Parking directement devant la maison. En été, une partie de la cour est délimitée comme espace de sièges - utilisable pour tous les STWEG.

Emplacement central : La propriété est située dans la zone centrale de Lausen. Meilleures connexions : Gare et transports publics accessibles en seulement 5 minutes à pied, commerces, bureau de poste, café, boulangerie et autres infrastructures accessibles en environ 3 minutes à pied.

Profitez de cette opportunité unique.

Pour toute question ou pour une visite, je me réjouis de votre contact.