Pratica medica in vendita - 9242 Oberuzwil, WilerStrasse 3

Questa unità immobiliare ben mantenuta è attualmente gestita come studio medico. In origine si trattava di due appartamenti separati che sono stati uniti in un'unità spaziosa di circa 153 m² di superficie utile e ristrutturati funzionalmente come spazio per studi. La proprietà è ideale per scopi medici, terapeutici, d'ufficio o di servizio. Anche una riconversione in spazio residenziale è facilmente realizzabile. I locali si trovano in una posizione centrale a Oberuzwil, garantendo un'ottima accessibilità e visibilità. Al piano terra dell'edificio plurifamiliare si trova il Volg, che offre un'opzione di shopping conveniente direttamente nell'edificio. Altre infrastrutture sono facilmente raggiungibili a piedi - condizioni ideali per una giornata lavorativa efficiente e piacevole. La proprietà offre i seguenti dettagli pratici:

• Struttura degli spazi versatile con circa 153 m² di superficie utile
• Attualmente utilizzato come studio medico con reception, sala d'attesa, diverse stanze di trattamento e due bagni
• Balcone per la pausa pranzo con orientamento a sud e vista sulla piazza del villaggio
• Ascensore disponibile
• Due cantine separate nel seminterrato
• Quattro posti auto per visitatori direttamente davanti all'edificio
• Disponibilità su accordo (vendita per motivi di pensionamento)
• Rendimento lordo attualmente di circa il 5,9 %
• Offerta di prezzo inclusiva di due posti auto in garage sotterraneo a CHF 30'000 ciascuno.
• Per gli investitori, c'è la possibilità di acquisire anche l'appartamento adiacente di 3,5 stanze allo stesso piano.

Fai un'idea di questo promettente oggetto di investimento o del futuro luogo di lavoro per la tua attività. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.