Edificio ad uso misto in vendita - 9604 Lütisburg, Letzistrasse 2

Nel cuore del villaggio di Lütisburg, questa straordinaria proprietà offre una rara combinazione di vita e spazio commerciale, spazio e flessibilità. Una casa che combina storia e comfort moderno e apre innumerevoli possibilità per vari concetti di vita e lavoro.

L'unità residenziale di circa 200 m² di superficie abitabile è distribuita su 6,5 stanze ed è stata costruita nel 2003 come nuova costruzione moderna sulla struttura commerciale esistente. Si distingue per la sua spaziosità, stanze illuminate e una terrazza che assomiglia più a una stanza da giardino all'aperto – ideale per rilassarsi, senza il classico impegno di manutenzione di un prato. Un luogo dove vivere, ritirarsi e rimanere comunque nel mezzo dell'azione.

L'edificio commerciale originale del 1955 è stato completamente ristrutturato e oggi offre un'area di vendita attraente di circa 70 m² con una grande vetrina che si affaccia direttamente sulla strada. Questa area è completata da ulteriori circa 150 m² di spazio di stoccaggio o utilizzabile che può essere utilizzato in modo flessibile come laboratorio, studio, ufficio o archivio.

Particolarmente interessante è la versatilità di questa proprietà: che si tratti di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto – ad esempio per artigiani, fornitori di servizi o professionisti creativi in contatto con i clienti – o come investimento con affitto parziale o completo. La casa è anche ideale per progetti intergenerazionali con le sue aree chiaramente separate e le generose condizioni di spazio.

Il parcheggio è ben risolto con posti auto coperti e aperti – un vantaggio significativo sia per i residenti che per i clienti. Entrambe le unità sono attualmente affittate, rendendo la proprietà interessante anche dal punto di vista dell'investitore.

Questa proprietà è più di una casa. È un palcoscenico per idee, per libertà imprenditoriale e benessere privato – centralmente situata, ben mantenuta e pronta per la prossima entusiasmante fase di utilizzo.

Benvenuto a casa.
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Vivi secondo i tuoi desideri.
Vista 3D e tour virtuale (Tour Virtuale)

Hai già visto i tour virtuali? Se no, puoi accedere al tour virtuale "Vivere" su https://my.matterport.com/show/?m=338C1Brf7uS. E su https://my.matterport.com/show/?m=PEbTMUsVjCZ puoi accedere al tour virtuale "Commerciale". Quando apri il rispettivo link, troverai quattro simboli in basso a sinistra. Lì puoi, ad esempio, visualizzare la pianta o misurare facilmente con la modalità di misurazione.
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