Pratica medica in vendita - 8259 Etzwilen, Bahnhofstrasse 29

Pratica e vita sotto lo stesso tetto - Centro medico in un contesto storico

L'impressionante ex Hotel Bahnhof, costruito prima del 1900, offre un'opportunità rara: Al piano terra, è possibile realizzare uno studio unico con area di trattamento e reception, mentre i piani superiori offrono ampi spazi abitativi. In questo modo, combini l'attività professionale e la vita privata in un edificio unico.

Distribuzione degli spazi e possibilità

• Hall d'ingresso rappresentativa, ideale come reception e sala d'attesa
• Diverse stanze luminose al piano terra, perfettamente adatte per studi e sale di trattamento
• Cucina moderna e tre bagni
• Ampi spazi abitativi al piano superiore con soffitti alti (2,50-3,20 m)
• Completamente interrato, ideale per tecnologia, archivi o stoccaggio di materiali
• Sottotetto ampliabile per ulteriori possibilità di utilizzo

Qualità della vita e abitativa

Il magnifico giardino con alberi secolari e ampie aree verdi crea un ambiente tranquillo, un contesto piacevole sia per i pazienti che per i residenti.

Attrezzature tecniche

• Pompa di calore aria/acqua per costi operativi ridotti
• Camino con accumulo per calore confortevole
• Materiali di alta qualità come parquet in rovere e rubinetteria elegante

Parcheggio e accessibilità

Tre posti auto all'aperto sulla proprietà, stazione ferroviaria di Etzwilen proprio accanto con collegamenti SBB per Winterthur, Sciaffusa e Kreuzlingen. In auto, Zurigo e l'aeroporto di Kloten sono raggiungibili in circa 40 minuti.

Conclusione

Questa proprietà storica combina in modo ideale l'uso di studio e residenza. È perfetta per i medici che desiderano unire la loro attività professionale a uno stile di vita elegante.