Praxis zu verkaufen - 8259 Etzwilen, Bahnhofstrasse 29

Praxis und Wohnen unter einem Dach - Ärztehaus in historischem Ambiente

Das eindrucksvolle, vor 1900 erbaute ehemalige Hotel Bahnhof eröffnet eine seltene Möglichkeit: Im Erdgeschoss lässt sich eine Einzelpraxis mit Behandlungs- und Empfangsbereich realisieren, während die oberen Etagen grosszügigen Wohnraum bieten. So verbinden Sie berufliche Tätigkeit und privates Leben in einem einzigartigen Gebäude.

Raumaufteilung und Möglichkeiten

• Repräsentative Eingangshalle, ideal als Empfang und Wartebereich
• Mehrere helle Zimmer im Erdgeschoss, bestens geeignet für Praxis- und Behandlungsräume
• Moderne Küche sowie drei Nasszellen
• Grosszügige Wohnräume im Obergeschoss mit hohen Decken (2,50-3,20 m)
• Vollständig unterkellert, ideal für Technik, Archiv oder Materiallag
• Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Wohn- und Lebensqualität

Die prächtige Gartenanlage mit altem Baumbestand und grosszügigen Rasenflächen schafft eine ruhige Umgebung, ein angenehmes Umfeld sowohl für Patienten als auch für die Bewohner.

Technische Ausstattung

• Luft/Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten
• Cheminée mit Speicheraufladung für behagliche Wärme
• Hochwertige Materialien wie Eichenriemenparkett und stilvolle Armaturen

Parkierung und Erreichbarkeit

Drei Aussenparkplätze auf dem Grundstück, Bahnhof Etzwilen direkt nebenan mit SBB-Verbindungen nach Winterthur, Schaffhausen und Kreuzlingen. Mit dem Auto sind Zürich und der Flughafen Kloten in rund 40 Minuten erreichbar.

Fazit

Dieses historische Anwesen vereint Praxis- und Wohnnutzung in idealer Form. Es eignet sich hervorragend für Ärztinnen und Ärzte, die ihre berufliche Tätigkeit mit stilvollem Wohnen verbinden möchten.