Commercial building in vendita - 4663 Aarburg, Bernstrasse 28

Puoi aspettarti una spaziosa casa residenziale di 5,5 stanze su tre piani con molto spazio per te e la tua famiglia su 233 m². La casa è stata costruita nel 1948 e ha un volume di 798 m3.

La proprietà comprende un laboratorio con diverse stanze, attualmente utilizzato come laboratorio di motociclette. Ha anche un bagno privato e un ufficio ed è stato costruito nel 1995. Questi locali offrono ampio spazio per lo stoccaggio di materiali o macchine. Il laboratorio è progettato in modo funzionale e consente un uso efficiente dello spazio disponibile di 82 m². Inoltre, la proprietà ti offre un garage. Direttamente collegato c'è un'altra stanza che funge da magazzino di materiali. Il grande cancello in ferro manuale all'ingresso della proprietà contribuisce alla sicurezza. Sul terreno hai molte opzioni di parcheggio. Oltre al garage, puoi parcheggiare circa 20 veicoli sulla proprietà (inclusa l'attuale area di equitazione).

Al piano superiore del laboratorio si trova un esclusivo giardino d'inverno di 32 m², costruito nel 2021. È dotato di una cucina con piano cottura a induzione e di una stufa svedese e ha spazio sufficiente per te e i tuoi ospiti. Sempre al piano superiore ci sono altre due stanze che ti offrono ulteriori opzioni di stoccaggio e una grande terrazza che puoi raggiungere tramite un collegamento dal giardino d'inverno. Grazie alla vasca idromassaggio nel giardino, puoi rilassarti dopo una lunga giornata di lavoro. Il sistema fotovoltaico sul tetto del laboratorio e del giardino d'inverno è progettato per 15 kW (potenza nominale) e serve sia per l'autoconsumo - d'altra parte, l'eccedenza viene venduta al comune (entrate di circa CHF 850.-- a trimestre).

Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto e siamo felici di assisterti per qualsiasi domanda.