Proprietà industriale in vendita - 8756 Mitlödi, Industrie West 2

Edificio industriale e commerciale a Mitlödi GL (Comune di Glarus Sud)

L'intero complesso edilizio in una posizione centrale a Mitlödi GL è composto da tre parti di edificio costruite in tempi diversi e collegate tra loro:

Est: La parte più giovane dell'edificio è stata costruita circa 11 anni fa (anno di costruzione circa 2013).

Ovest: Questo edificio, originariamente un campo militare, è stato costruito intorno al 1971, contemporaneamente alla prima costruzione sul lato sud. Nel 1989, questo edificio è stato ampliato con un capannone.

Collegamento Sud-Ovest: Il passaggio tra gli edifici Sud e Ovest è stato creato intorno al 2007.

Nel corso degli anni sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni sia maggiori che minori, quindi il complesso edilizio è complessivamente in buone condizioni funzionali. Le parti dell'edificio sono state costruite con diversi metodi costruttivi (calcestruzzo, costruzioni in acciaio, costruzioni in legno, muratura in mattoni) e presentano diverse forme di tetto (tetto piano e tetto a falde).

La superficie totale di 4'238m2 è suddivisa in:

• 3'287m2 di aree di produzione e stoccaggio
• 259m2 di aree ufficio
• 236m2 di aree di traffico
• 456m2 di altre aree

Siamo lieti di fornire il protocollo dettagliato delle stanze e delle aree su richiesta.

Dati tecnici

• Fornitura di energia (potenza e tensione):
  Edificio Sud: 3x400V, 600A; Edificio Ovest: 3x400V, 125A; Edificio Est: 3x400V, 80A
• Sistema idrico e fognario:
  Fornitura tramite la rete idrica comunale
• Capacità di raffreddamento:
  Edificio Sud: sale di produzione e tecniche climatizzate a 18°C, camera fredda 10°C, camera di congelamento -20°C
  Edificio Ovest: piano terra climatizzato, 1° piano climatizzato a 18°C, camera fredda 5°C, 2° piano sala riunioni climatizzata
  Edificio Est: Nessuna climatizzazione
• Fornitura di gas:
  Fornitura tramite i servizi tecnici di Glaris; struttura del tetto con fornitura per caldaia a vapore; nell'edificio Ovest cascata di gas per il riscaldamento degli edifici
• Idoneità alimentare:
  Sala di produzione nell'edificio Sud: Progettata per pulizia a umido
  Sala di produzione nell'edificio Est: Progettata per pulizia a umido

Opzioni di parcheggio
La proprietà dispone di propri posti auto, principalmente sui lati sud e nord:

Lato sud: Tre posti auto esterni contrassegnati.

Lato nord: Un'area attualmente utilizzata come area di spedizione, ma che potrebbe potenzialmente essere convertita in posti auto esterni.

Opzioni di utilizzo e potenziale di aumento di valore
A causa delle specifiche opzioni di utilizzo della proprietà, potrebbe essere presa in considerazione la demolizione di tutti gli edifici esistenti con successiva nuova costruzione. Ciò potrebbe ampliare l'uso attualmente puramente commerciale e consentire un utilizzo più diversificato della proprietà. La proprietà si trova in parte nella zona centrale del villaggio e nella zona commerciale.

Sei interessato? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni. Ti forniremo volentieri l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione su richiesta. Convinciti di questa proprietà con grande potenziale e fissa un appuntamento per una visita.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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