Immeuble industriel à vendre - 8756 Mitlödi, Industrie West 2

Bâtiment industriel et commercial à Mitlödi GL (Commune de Glarus Sud)

L'ensemble du complexe immobilier, situé dans un emplacement central à Mitlödi GL, se compose de trois parties de bâtiment construites à des époques différentes et reliées entre elles :

Est : La partie la plus récente du bâtiment a été construite il y a environ 11 ans (année de construction environ 2013).

Ouest : Ce bâtiment, à l'origine un camp militaire, a été construit vers 1971, en même temps que la première construction du côté sud. En 1989, ce bâtiment a été agrandi par une halle.

Connexion Sud-Ouest : Le passage entre les bâtiments Sud et Ouest a été créé vers 2007.

Au fil des ans, des investissements et des rénovations, tant plus importants que mineurs, ont été réalisés, de sorte que le complexe immobilier est dans l'ensemble en bon état fonctionnel. Les parties du bâtiment ont été construites selon différentes méthodes de construction (béton, constructions en acier, constructions en bois, maçonnerie en briques) et présentent différentes formes de toiture (toit plat et toit en pente).

La surface totale de 4'238m2 se divise en :

• 3'287m2 de surfaces de production et de stockage
• 259m2 de surfaces de bureaux
• 236m2 de surfaces de circulation
• 456m2 d'autres surfaces

Nous sommes heureux de fournir le protocole détaillé des pièces et des surfaces sur demande.

Données techniques

• Alimentation en énergie (puissance et tension) :
  Bâtiment Sud : 3x400V, 600A ; Bâtiment Ouest : 3x400V, 125A ; Bâtiment Est : 3x400V, 80A
• Système d'eau et d'égouts :
  Alimentation via le réseau d'eau communal
• Capacité de refroidissement :
  Bâtiment Sud : salles de production et techniques climatisées à 18°C, chambre froide 10°C, chambre de congélation -20°C
  Bâtiment Ouest : rez-de-chaussée climatisé, 1er étage climatisé à 18°C, chambre froide 5°C, 2ème étage salle de réunion climatisée
  Bâtiment Est : Pas de climatisation
• Alimentation en gaz :
  Alimentation via les services techniques de Glaris ; structure de toit avec alimentation pour chaudière à vapeur ; dans le bâtiment Ouest cascade de gaz pour le chauffage des bâtiments
• Conformité alimentaire :
  Salle de production dans le bâtiment Sud : Conçue pour le nettoyage humide
  Salle de production dans le bâtiment Est : Conçue pour le nettoyage humide

Options de stationnement
La propriété dispose de ses propres places de stationnement, principalement sur les côtés sud et nord :

Côté sud : Trois places de stationnement extérieures marquées.

Côté nord : Une surface actuellement utilisée comme surface d'expédition, mais qui pourrait potentiellement être convertie en places de stationnement extérieures.

Options d'utilisation et potentiel d'augmentation de valeur
En raison des options d'utilisation spécifiques de la propriété, la démolition de tous les bâtiments existants avec une nouvelle construction subséquente pourrait être envisagée. Cela pourrait élargir l'utilisation actuellement purement commerciale et permettre une utilisation plus diversifiée de la propriété. La propriété se trouve en partie dans la zone centrale du village et la zone commerciale.

Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations. Nous vous fournirons volontiers l'extrait du registre foncier et de l'assurance sur demande. Convainquez-vous de cette propriété avec un grand potentiel et prenez rendez-vous pour une visite.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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