Spazio ufficio in vendita - 1996 Basse-Nendaz

Questa offerta comprende una panetteria con il suo laboratorio e il suo locale di vendita, attualmente in affitto.

Panetteria e locale di vendita:

• Superficie: laboratorio e locale di vendita 120 m2; locali tecnici, deposito, doppio garage 110 m2; cantine nel seminterrato 40 m2

Panetteria:

• Il laboratorio è suddiviso in due stanze al piano terra dell'edificio

• WC con lavabo e doccia

• Rampe di accesso esterne per il laboratorio

• Locale per serbatoi di gasolio

Locale di vendita nello stesso edificio:

• Il locale di vendita è luminoso, con una vetrina che si affaccia sulla strada
• Accessibile direttamente dalla strada

Seminterrato:

• Grande cantina suddivisa in 3 stanze

Locali comuni:

• Locale tecnico/lavanderia al piano terra

Parcheggio:

• Attualmente, 2 posti auto esterni sono affittati all'altro comproprietario della PPE. Possibilità di subentrare nel contratto di locazione.

Posizione:

• Nel cuore di un villaggio a 15 minuti da Sion

Particolarità:

• Possibilità di acquistare un grande locale adiacente e il doppio garage (porta elettrica) con parcheggio per un grande veicolo davanti, in aggiunta: CHF 100'000.-
• Possibilità di subentrare, in aggiunta, a tutta l'attrezzatura necessaria per la produzione di prodotti da forno e pasticceria
• Contratto di locazione in vigore fino al 2027
• Possibilità di trasformare questi locali in abitazioni o per un altro utilizzo.
• Riscaldamento centrale a gas (radiatori)
• Spese annuali di PPE circa CHF 4'970.-

Possibilità di acquisire un appartamento di 4.5 stanze con garage nello stesso edificio, rif. 5103258:
https://www.valimmobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-a-basse-nendaz-97m2-4-5-pieces-5103258

Desideri ulteriori dettagli, il dossier completo? Contattami telefonicamente o via e-mail e ti informerò volentieri. Sono anche a tua disposizione per una visita in loco.

Basse-Nendaz:
Il villaggio di Basse-Nendaz, capoluogo del comune e della parrocchia di Nendaz, si trova a circa 990 m di altitudine, a 5 minuti da Haute-Nendaz e 15 minuti da Sion.
È molto ben servito dalla linea CarPostal Sion-Nendaz ed è facilmente accessibile in auto sia in inverno che in estate tramite una strada piacevole.
Ben soleggiato, tranquillo e accogliente, offre i seguenti servizi: banche, panetterie, negozi di alimentari, caffè, parrucchieri, scuola materna, scuole elementari e secondarie, chiesa, EMS.
Tutti gli altri servizi (medici, dentisti, farmacie, supermercati, negozi, ecc.) si trovano a Haute-Nendaz.
Le possibilità di passeggiate abbondano: bisses, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, diga di Cleuson, ecc.
Funivia, piste da sci e centro sportivo a Haute-Nendaz (piscina all'aperto, campi da tennis, pattinaggio).