Büro zu verkaufen - 1996 Basse-Nendaz

Dieses Angebot umfasst eine Bäckerei mit ihrem Labor und Verkaufsraum, die derzeit vermietet sind.

Bäckerei und Verkaufsraum:

• Fläche: Labor und Verkaufsraum 120 m2; technische Räume, Lager, Doppelgarage 110 m2; Keller im Untergeschoss 40 m2

Bäckerei:

• Das Labor ist im Erdgeschoss des Gebäudes in zwei Räume unterteilt

• WC mit Waschbecken und Dusche

• Außenzugangsramp für das Labor

• Raum für Öltanks

Verkaufsraum im selben Gebäude:

• Der Verkaufsraum ist hell und verfügt über ein Schaufenster zur Straße
• Direkt von der Straße zugänglich

Keller:

• Großer Keller, der in 3 Räume unterteilt ist

Gemeinschaftsräume:

• Technischer/Wäscheraum im Erdgeschoss

Parkplatz:

• Derzeit sind 2 Außenparkplätze an den anderen Miteigentümer der PPE vermietet. Möglichkeit, den Mietvertrag zu übernehmen.

Lage:

• Im Herzen eines Dorfes, 15 Minuten von Sion entfernt

Besonderheiten:

• Möglichkeit, einen großen angrenzenden Raum und die Doppelgarage (elektrisches Tor) mit Parkplatz für ein großes Fahrzeug davor zu kaufen, zusätzlich: CHF 100'000.-
• Möglichkeit, zusätzlich die gesamte Ausrüstung für die Herstellung von Back- und Konditoreiprodukten zu übernehmen
• Mietvertrag bis 2027 in Kraft
• Möglichkeit, diese Räumlichkeiten in Wohnraum oder für eine andere Nutzung umzuwandeln.
• Zentralheizung mit Gas (Heizkörper)
• Jährliche PPE-Kosten ca. CHF 4'970.-

Möglichkeit, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage im selben Gebäude zu erwerben, Ref. 5103258:
https://www.valimmobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-a-basse-nendaz-97m2-4-5-pieces-5103258

Möchten Sie weitere Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Basse-Nendaz:
Das Dorf Basse-Nendaz, die Hauptstadt der Gemeinde und Pfarrei Nendaz, liegt auf etwa 990 m Höhe, 5 Minuten von Haute-Nendaz und 15 Minuten von Sion entfernt.
Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz verbunden und im Winter wie im Sommer über eine angenehme Straße leicht mit dem Auto erreichbar.
Sonnig, ruhig und einladend bietet es folgende Annehmlichkeiten: Banken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Friseursalons, Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, Kirche, EMS.
Alle anderen Dienstleistungen (Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte usw.) befinden sich in Haute-Nendaz.
Die Möglichkeiten für Spaziergänge sind zahlreich: Bisse, Waldwege, Bergpfade, Tracouet, Cleuson-Staudamm usw.
Seilbahn, Skipisten und Sportzentrum in Haute-Nendaz (Freibad, Tennisplätze, Eislaufbahn).