Commercial building in vendita - 1973 Nax

Autentico Hotel-Ristorante con ampliamento nel centro dell'affascinante villaggio

Sono l'unico hotel-ristorante ancora attivo nell'affascinante villaggio di Nax, un piccolo villaggio situato nelle Alpi svizzere.

Situato in posizione centrale, a soli 100 metri dalla fermata dell'autobus, offro una perfetta accessibilità ai miei visitatori.

Nax, che fa parte del comune di Mont-Noble, beneficia di una posizione geografica privilegiata ai piedi di una montagna, quindi posso godere di una luce solare eccezionale tutto l'anno. Il villaggio è anche chiamato "il balcone del cielo", e per una buona ragione!

Oltre allo sci alpino, Nax offre una varietà di attività all'aperto che delizieranno gli amanti della natura e dell'avventura, sia in estate che in inverno.

Permettimi ora di presentare la mia struttura:

Al piano terra troverete il mio ristorante, che può ospitare fino a 38 ospiti, una cucina completamente attrezzata, un ufficio funzionale, un magazzino, un locale tecnico, un garage e uno spazio per gli sci, per garantire il comfort dei miei ospiti.

Il mio primo piano ospita una accogliente reception, una sala per la colazione per i miei ospiti e un appartamento di 3,5 locali.

Dal secondo al quarto piano vi offro le mie 14 camere, dove comfort e relax vi aspettano dopo una lunga giornata.

Ho anche pensato alle esigenze dei miei ospiti in termini di parcheggio, con i miei 12 posti auto, e al loro relax con un bellissimo prato dietro l'edificio.

Ma non è tutto! Ho anche un'estensione che offre un potenziale notevole:

Il piano terra è attualmente affittato a un birrificio locale, "Le Mont Noble".

Il primo e il secondo piano devono essere ristrutturati, offrendo così la possibilità di creare una colonia di vacanze o aggiungere camere aggiuntive per aumentare la mia capacità ricettiva.

L'edificio è stato costruito nel 1925 ed era originariamente una pensione prima di diventare un hotel. Nel 1958, quando sono stato acquisito dalla mia attuale famiglia proprietaria, sono stato attentamente mantenuto e regolarmente rinnovato per garantire il comfort dei miei visitatori.

Tecnicamente parlando, ecco le mie caratteristiche:

- Cubatura SIA: 3'700 m3
- Parcella: 1'772 m2
- Coefficiente di utilizzazione del suolo (CUS): 0,5
- Il mio bruciatore a olio è stato sostituito nel 2012 e può riscaldare l'intero edificio e l'ampliamento.
- Sono stato completamente conforme alle normative nel settembre 2023.
- Su Google, i miei clienti mi hanno dato 4,1 stelle su 5.

Se amate l'autenticità valdostana e sognate l'hotellerie e la ristorazione in una regione dove la concorrenza è praticamente inesistente, allora sono l'azienda che state cercando.

Interessati? Non esitate a contattarmi oggi stesso con le vostre coordinate postali, indirizzo e-mail, numeri di telefono cellulare e fisso. Vi invierò immediatamente via e-mail una documentazione completa, in modo che possiate saperne di più su di me.

Non vedo l'ora di incontrarvi durante una visita.

Il vostro futuro Hotel-Ristorante!