Commercial building in vendita - 1973 Nax

Autentico hotel-ristorante con estensione nel centro dell'incantevole villaggio di Nax

Sono l'unico hotel-ristorante ancora in attività nel delizioso villaggio di Nax, un piccolo borgo incastonato nel cuore delle Alpi svizzere.

Situato nel centro, a soli 100 metri dalla fermata dell'autobus, offro così una perfetta accessibilità ai miei visitatori.

Nax, parte del comune di Mont-Noble, gode di una posizione geografica privilegiata ai margini della montagna, il che mi permette di godere di un'eccezionale insolazione tutto l'anno. Il villaggio viene soprannominato "il balcone del cielo", e per una buona ragione!

Oltre allo sci alpino, Nax offre una moltitudine di attività all'aperto, deliziando gli amanti della natura e dell'avventura, sia d'estate che d'inverno.

Permettetemi ora di presentarvi la mia struttura:

Al piano terra, troverete il mio ristorante che può ospitare fino a 38 persone, una cucina completamente attrezzata, un ufficio funzionale, uno spazio di magazzino, un locale tecnico, un garage interno e un locale sci per garantire il comfort dei miei clienti.

Il mio primo piano ospita una reception accogliente, uno spazio dedicato alla colazione per i miei ospiti e un appartamento di servizio di 3,5 locali.

Dal secondo al quarto piano, vi propongo le mie 14 camere, dove comfort e relax sono assicurati dopo una giornata intensa.

Ho anche pensato alle esigenze dei miei clienti in termini di parcheggio con i miei 12 posti auto, così come al loro relax con un bel prato sul retro dell'edificio.

Ma non è tutto! Ho anche un'estensione che presenta un potenziale notevole:

Il piano terra è attualmente affittato a un birrificio locale, "Le Mont Noble".

Il primo e il secondo piano devono essere ristrutturati, offrendo così la possibilità di realizzare un campo estivo o di aggiungere camere supplementari per aumentare la mia capacità ricettiva.

Costruito nel 1925, inizialmente ero una pensione prima di diventare un hotel. Nel 1958, anno in cui sono stato acquisito dalla mia attuale famiglia di proprietari, questi ultimi si sono sempre presi grande cura di me, effettuando regolari ristrutturazioni per garantire il comfort dei miei visitatori.

Dal punto di vista tecnico, ecco le mie caratteristiche:

- Cubatura SIA: 3'700 m3
- Parcella: 1'772 m2
- Coefficiente di utilizzazione del suolo (CUS): 0,5
- La mia caldaia a gasolio è stata sostituita nel 2012, in grado di riscaldare l'intero edificio e la sua estensione.
- Sono stato messo in totale conformità a settembre 2023.
- Su Google, i miei clienti mi hanno assegnato un punteggio di 4,1 stelle su 5.

Se siete appassionati dell'autenticità valdostana e sognate di lanciarvi nel settore alberghiero e della ristorazione in una regione dove la concorrenza è quasi inesistente, allora sono la struttura che fa per voi.

Interessati? Non esitate a contattarmi oggi stesso con il vostro indirizzo postale, e-mail, numeri di telefono cellulare e fisso. Vi invierò immediatamente via e-mail una documentazione completa per farvi conoscere meglio.

Mi rallegro di incontrarvi per una visita.

Il vostro futuro hotel ristorante!