Commercial building in vendita - 1964 Conthey

In vendita: Hall commerciale di 6.000 m² a Conthey. Situato nel cuore di un'area commerciale molto attiva, questo raro immobile offre un'eccellente opportunità di investimento. Distribuito su 3 livelli, l'edificio comprende un deposito interrato (2.000 m²), un piano terra commerciale (2.000 m²), un piano superiore (2.000 m²), oltre a 113 posti auto esterni. L'edificio, costruito nel 2012, è in ottime condizioni, sicuro e beneficia di un eccellente inquilino in loco. Affitto mensile al netto dell'IVA: CHF 123.068 Affitto annuale al netto dell'IVA: CHF 1.476.408 Spese annuali a carico del proprietario: CHF 19.009 al netto dell'IVA (assicurazione edificio + responsabilità civile) Prezzo di vendita: CHF 28.000.000 IVA inclusa (? 25,9 M CHF al netto dell'IVA) Rendimento netto al netto dell'IVA: circa 5,63% Contratto di locazione in corso fino al 2028, con possibilità di rinnovo 3 × 5 anni da parte dell'inquilino. Rara proprietà di investimento, che offre un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.