Commercial building zu verkaufen - 1964 Conthey

Zu verkaufen: Gewerbehalle von 6.000 m² in Conthey. Inmitten eines sehr aktiven Gewerbegebiets gelegen, bietet diese seltene Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und umfasst einen Lagerraum im Untergeschoss (2.000 m²), ein gewerbliches Erdgeschoss (2.000 m²), ein Obergeschoss (2.000 m²) sowie 113 Außenparkplätze. Das 2012 errichtete Gebäude ist in sehr gutem Zustand, sicher und profitiert von einem ausgezeichneten Mieter. Monatliche Miete ohne Mehrwertsteuer: CHF 123.068 Jährliche Miete ohne Mehrwertsteuer: CHF 1.476.408 Jährliche Kosten, die vom Eigentümer getragen werden: CHF 19.009 ohne Mehrwertsteuer (Gebäudeversicherung + Haftpflichtversicherung) Verkaufspreis: CHF 28.000.000 inklusive Mehrwertsteuer (? 25,9 M CHF ohne Mehrwertsteuer) Nettorendite ohne Mehrwertsteuer: ca. 5,63 % Laufender Mietvertrag bis 2028, mit der Möglichkeit der Verlängerung um 3 × 5 Jahre durch den Mieter. Seltene Investitionsimmobilie mit starkem langfristigem Wertsteigerungspotenzial.