Commercial building in vendita - 1950 Sion

Sion
Sono un nuovissimo locale commerciale di 85 m², pronto a incontrare il mio futuro occupante!



Nato nel 2022 in un edificio di prestigio situato in cima al charmante quartiere di Platta a Sion, benefico di un ambiente tranquillo, moderno e ben servito.



La mia posizione al piano terra mi rende perfettamente adatto a un'attività indipendente: studio di massaggi, spazio di formazione, ufficio di terapeuta o qualsiasi altra attività professionale.

Per le persone con mobilità ridotta, nessun ostacolo: zero gradini da superare per accedere al mio interno!



Il mio layout? Decidi tu.

Puoi scegliere di riconfigurare i miei spazi secondo le tue esigenze o di sfruttare il mio volume in open space. Il mio potenziale è grande e totalmente modulabile.

Dispongo di un bagno con doccia e WC, oltre a uno spazio per creare un angolo cottura e armadi a muro all'ingresso.



Per te e i tuoi clienti:

Dispongo di 4 posti auto:

3 esterni a CHF 20'000.-/unità (non obbligatori)
1 interno a CHF 40'000.- (non obbligatorio anche), con stazione di ricarica privata pre-installata per veicoli elettrici e piccolo locale di deposito incluso.


Dal punto di vista tecnico:

Riscaldamento a pompa di calore geotermica
Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale, combinato con un sistema di ventilazione monoblocco che assicura anche la climatizzazione dello spazio.
Soletta tra i piani di 32 cm, + 4 cm di isolamento acustico + 8 cm di massetto
Isolamento periferico di 20 cm
Connessione in fibra ottica
E per finire: prima utilizzazione, tutto è come nuovo!


Bonus comfort:

Locale per biciclette, locale per passeggini, ascensore e lavanderia nell'edificio.
E la ciliegina sulla torta: un concierge premuroso che potrebbe, se desiderato, occuparsi delle pulizie.




Sono disponibile immediatamente e aspetto solo te!

Curioso? Vieni a scoprirmi in tutti i miei dettagli grazie al mio tour virtuale a 360° e al mio video di presentazione:

Tour virtuale: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4





Per ricevere il mio dossier completo, ti prego di inviare i tuoi:

Nome e cognome
Indirizzo postale completo
Email e numero di cellulare


Non vedo l'ora di accoglierti presto!

A presto,
Il tuo futuro locale

1950 Sion si trova nel distretto di Sion, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Sion è variata negli ultimi cinque anni di +1,1% in media all'anno, raggiungendo 36.624 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,0% (canton: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 1,6% all'anno, mentre il tasso attuale di alloggi sfitti è dello 0,8% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +11,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,8%).