Commercial building zu verkaufen - 1950 Sion

Sion
Ich bin ein ganz neuer Gewerberaum von 85 m², bereit, meinen zukünftigen Mieter zu treffen!



Geboren im Jahr 2022 in einem hochwertigen Gebäude, das sich an der Spitze des charmanten Stadtteils Platta in Sion befindet, profitiere ich von einer ruhigen, modernen und gut angebundenen Umgebung.



Mein Standort im Erdgeschoss macht mich perfekt geeignet für eine selbstständige Tätigkeit: Massagestudio, Schulungsraum, Therapeutenzimmer oder jede andere berufliche Tätigkeit.

Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gibt es keine Hindernisse: null Stufen, um in mein Inneres zu gelangen!



Mein Layout? Das entscheiden Sie.

Sie können wählen, ob Sie meine Räume nach Ihren Bedürfnissen umgestalten oder mein Volumen im Open Space nutzen möchten. Mein Potenzial ist groß und völlig modular.

Ich habe ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Raum, um eine Küchenzeile zu schaffen, und Einbauschränke am Eingang.



Für Sie und Ihre Kunden:

Ich habe 4 Parkplätze:

3 im Freien zu CHF 20'000.-/Einheit (nicht obligatorisch)
1 im Innenbereich zu CHF 40'000.- (auch nicht obligatorisch), mit einer vorinstallierten privaten Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem kleinen Abstellraum.


Technisch:

Geothermische Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung für optimalen Komfort, kombiniert mit einem Monoblock-Lüftungssystem, das auch die Klimatisierung des Raums gewährleistet.
Decke zwischen den Etagen von 32 cm, + 4 cm Schallschutz + 8 cm Estrich
Periphere Isolierung von 20 cm
Glasfaseranschluss
Und um das Ganze abzurunden: 1. Nutzung, alles ist wie neu!


Komfortbonus:

Fahrradraum, Kinderwagenraum, Aufzug und Waschküche im Gebäude.
Und das Sahnehäubchen: eine fürsorgliche Concierge, die, wenn gewünscht, sich um die Reinigung kümmern könnte.




Ich bin sofort verfügbar und warte nur auf Sie!

Neugierig? Kommen Sie und entdecken Sie mich in all meinen Facetten durch meine 360°-Virtuelle Tour und mein Präsentationsvideo:

Virtuelle Tour: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4





Um meine vollständigen Unterlagen zu erhalten, senden Sie bitte Ihre:

Name & Vorname
Vollständige Postadresse
E-Mail & Handynummer


Ich freue mich darauf, Sie bald willkommen zu heißen!

Bis bald,
Ihr zukünftiger Raum

1950 Sion liegt im Bezirk Sion im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sion hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,1% pro Jahr verändert und beträgt 36.624 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 12,0% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,6% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11,3% verändert (Kanton: +20,8%).