Commercial building in vendita - 1897 Bouveret

Situato in zona industriale, a meno di 10 minuti dall'accesso autostradale, questo edificio di capannoni industriali è stato costruito nel 2021. Ogni capannone dispone di oltre 640m² di superficie lorda e di un facile accesso durante tutto l'anno.

Distribuito su due livelli, ogni superficie è composta come segue:
Piano terra:
- Vuoto di piano con altezza di 5m, utilizzabile per officina meccanica o qualsiasi altra funzione.
Ogni modulo è servito da porte sezionali di 4x4 m.
- Possibilità di dividere in 3 lotti di circa 81m² lordi, 92m² lordi e 105m² lordi, con wc/doccia e mensa/cucina
- Scala per salire al primo piano
- Locale tecnico con tutte le introduzioni (elettricità, acqua, telefono, contatori separati per ogni servizio)
- Altezza di 5m con possibilità di creare un soppalco di 2.5m di altezza

1° piano:
- Vuoto di piano di 2.5m di altezza in media, utilizzabile come superficie di deposito, commercio specializzato o uffici con possibilità di creare un appartamento di funzione.
- Distribuzione dello spazio in base alle esigenze degli inquilini (uffici, spazio commerciale, ecc.)
- Possibilità di creare un alloggio collegato all'attività (appartamento di funzione) di 100m²

CARATTERISTICHE
L'intero è in vendita solo in blocco.
I vantaggi:
- Superfici modulari e utilizzabili per tutte le attività
- Generosa altezza del soffitto
- Numerosi posti auto esterni
- Pannelli fotovoltaici

Su richiesta, file foto aggiuntive e trasmissione dei dati chiave per un'analisi preliminare.

SITUAZIONE
Situato all'imboccatura del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è il più grande villaggio del comune di Port-Valais (quasi 3.500 abitanti) e il più grande porto del cantone del Vallese.

Dotato di tutti i comfort e beneficiando di un servizio di trasporto pubblico (treno, autobus, barca), Le Bouveret offre un ambiente di vita adatto a tutte le età.

La stagione estiva vede affluire numerosi turisti che approfittano delle possibilità di passeggiate lungo il lago o dei rinomati parchi di divertimento come il Swiss Vapeur Parc e l'Aquaparc.

La sua vicinanza all'arco del Lago di Ginevra e il suo legame con il cantone del Vallese rendono Le Bouveret un luogo ideale sia per viverci che per trascorrere del tempo piacevole.

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