Commercial building in vendita - 1897 Bouveret

Située en zone industrielle, à moins de 10 minutes de l'accès autoroutier, cette construction de halles industrielles a été édifiée en 2021. Chaque halle dispose de plus de 640m²de surface brute de plancher et d'un accès aisé tout au long de l'année.

Répartit sur deux niveaux, chaque surface se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
- Vide d'étage avec 5m de hauteur, utilisable pour atelier mécanique ou toute autre fonction.
Chaque module est desservi par des portes sectionnelles de 4x4 m.
- Possibilité de diviser en 3 lots d'environ 81m² bruts, 92m² bruts et 105m² bruts, avec wc/douche et réfectoire/cuisine
- Cage d'escalier pour monter à l'étage
- Local technique avec toutes les introductions (électricité, eau, téléphone, compteurs séparés pour chaque service)
- Hauteur de 5m avec possibilité de création d'une mezzanine de 2.5m de hauteur

1er étage :
- Vide d'étage de 2.5m de hauteur en moyenne, utilisable comme surface de dépôt, commerce spécialisé ou bureaux avec possibilité de créer un appartement de fonction.
- Répartition de l'espace selon les besoins des locataires (bureaux, espace commercial, etc.)
- Possibilité de créer un logement relié à l'activité (appartement de fonction) de 100m²

PARTICULARITÉS
L'ensemble est à vendre en lot uniquement.
Les avantages:
- Surfaces modulables et utilisables pour toutes activités
- Hauteur sous plafond généreuse
- Nombreuses places de parc extérieures
- Panneaux photovoltaïques

Sur demande, dossier photos complémentaires et transmission des chiffres clés pour une première analyse.

SITUATION
Sis aux abords de l'embouchure du Rhône dans le Léman, Le Bouveret est le plus grand village de la commune de Port-Valais (près de 3'500 habitants) et le plus grand port du canton du Valais.

Disposant de toutes les commodités et bénéficiant d'une desserte en transports publics (train, bus, bateau), Le Bouveret offre un cadre de vie adapté à tous les âges.

La saison estivale voit affluer nombre de touristes profitant des possibilités de balades au bord du lac ou des parcs d'attractions renommés que sont le Swiss Vapeur Parc et l'Aquaparc.

Sa proximité avec l'arc lémanique et son lien avec le canton du Valais font du Bouveret un emplacement idéal tant pour y vivre que pour y passer du bon temps.

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