Commercial building in vendita - 1687 La Magne

Sulle alture del comune di Vuisternens-en-Ogoz a La Joux, questo lotto di 3'611 m² si trova in una zona mista.

È composto da:
- un capannone di 255 m² (18,60 m x 13,60 m e 7,50 m di altezza) con un transpallet in grado di sollevare fino a 5 tonnellate
- un laboratorio di 325 m² (23,13 m x 12,41 m e 3,50 m di altezza) + soffitta sopra il laboratorio di 325 m²
- un laboratorio di 78 m² (9,35 m x 8,36 m e 3,90 m di altezza) + un soppalco di 55 m²
- un seminterrato di 46 m²
- un appartamento di 5,5 locali di 110 m² su tre livelli

L'appartamento e i vari locali (eccetto il capannone) sono riscaldati da un impianto di riscaldamento a legna sostituito nel 2023. Le spese di riscaldamento sono quindi molto vantaggiose.

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'500,00 al mese e il capannone a CHF 1'300,00 al mese.

Questo immobile può anche costituire un investimento redditizio, prevedendo un reddito annuo da locazione stimato a circa CHF 70'000,00.

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